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買商品房、二手房要交哪些稅

2016-09-08 10:07 來源: 裝修保障網 作者:香香 閱讀(

  現在這個房價昂貴的時代,大家買一套房子,會有大量的金錢耗費不說,還要費心勞神。網友們不要以為買房只交完買房款就完事了哦,買房還要交各種稅,繳納稅費這類東西還是比較麻煩的。那么買商品房和二手房要交哪些稅呢?下面我們一起來了解下吧!

商品房

  一、買房子要交哪些稅之商品房

  1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%;

  2、維修基金:購房者應按購房款的2%交納;

  3、印花稅:總房款的萬分之五;

  二、買房子要交哪些稅之二手房

  1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

  2、營業稅:總房款的5.55%(一般買方承擔,如果是賣方一套房子,且居住五年以上沒有此稅);

  3、如果有營業稅還會附帶城建稅(營業稅*7%)、教育附加(營業稅*3%)、地方教育費(營業稅*1%);

  4、個人所得稅:總房款的1.5%(一般買方承擔,如果是賣方一套房子,且居住五年以上沒有此稅,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他的房產,則此稅要交);

二手房

  5、土地出讓金:總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納,且只交納一次,以后你再賣房,則買方不再需要交);

  6、印花稅:總房款的萬分之五;

  7、交易費:平方米數*3(買賣雙方都要交,且數額相等);

  8、產權證工本費:約80元。不一定是這個數;

  9、他項權證工本費:約80元(貸款才有的費用);

  10、抵押登記費:根據銀行情況定;

  11、保險費:根據保險公司情況定。

  12.國土證辦證費:按相關規定交納。

  注意:以上的比例只是一個參考,有些費用要根據的政策調整而調整。

  上面就是小編總結的買商品房、二手房要交哪些稅的相關信息,在購買房子之前大家不妨先來了解下吧!

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