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  運通裝飾裝修公司 回答數：129

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  運通裝飾裝修公司

  回答數：129 被采納數：02016-10-17 11:39:05

  建設銀行提前還房貸的流程：
  
  　　1、提前和銀行客戶經理預約;
  
  　　2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務;
  
  　　3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：
  
  　　3.1部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
  
  　　3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
  
  　　4、先還清剩余貸款，當場銀行把結清證明打出;
  
  　　5、撤銷銀行的抵押手續要1周以后，主貸人再到建行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件;
  
  　　6、還清貸款后，需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
  
  　　7、最后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
  
  　　現在提前還款方式有三種：
  
  　　一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短;
  
  　　二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變;
  
  　　三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
  

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