房屋滲漏問題不僅讓住戶飽受困擾,還引發鄰里大戰。前不久,市民高先生突然接到樓下劉先生的投訴,稱他家的衛生間有水滲到劉先生家的臥室里。但在此居住了3年的高先生,從未接到此類投訴,而高先生得知劉先生在重新裝修時,私自拆墻,改動房屋結構,擴充的臥室正好對著高先生的洗手盆位置。于是,高、劉兩家一直爭執不休,互相推脫責任,竟鬧上法庭。究竟房屋漏水到底是誰的過錯?
專家告訴記者,其實導致房屋漏水的根本原因,是業主對防漏環節不重視所致。在購買新房時,業主就應當著手起檢漏工作。房屋在交付使用時應當出具室內檢驗報告,然而開發商幾乎無人愿意出示,這就給房屋上下排水和防漏埋下了隱患。所以,業主在房屋裝修前應當先檢查房屋的防漏設施是否合格。
其次,入住后裝修不過關也會引發滲漏問題。裝修過程,砸墻、開水槽、鋪線路時,很可能破壞房屋原有的防水層,導致漏水。
在新建的樓房中,衛生間和廚房地面的防水層如已按規范完成,只要防水層不被破壞,一般不會出現滲漏問題。但不少房屋在裝修中,往往會因增加了洗浴設施或進行水路改造,而導致原有的防水層被破壞。因此,裝修后必須對防水層進行修補或重新做防水施工。尤其在更換衛生間原有地磚時,要先用水泥砂漿做地面找平工程,再將地面完全清潔干凈后,做防水層,這樣可避免防水層因厚薄不均而造成滲漏。
此外,不少老齡房由于年久失修,漏水問題尤為嚴重,大多都是因排水管道和防漏設施超過使用年限所致。
譬如以前用的鐵管容易生銹,膠管也容易被腐蝕。雖說一般防水層如沒被破壞,能保持八年至十年的時間。
但業主并沒有防患于未然的意識,總是等到漏水時才予以重視。服務網提醒,管道和防漏設施在使用了一定期限后,提前翻修。(來源:金陵晚報)
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