張女士家在明發(fā)錦繡華城小區(qū)12號樓二單元,兩星期前辦理入住手續(xù)后準備裝修。1月10日,二單元電梯突然停運。現(xiàn)在張女士想回家,只能從一單元坐電梯到24樓從門廊走到自己家。因為這個四五米長的門廊,導致張女士家的裝修費用至少要多花2000多元。
張女士在接受記者采訪時說:“從1月10日開始,我天天去問物業(yè),物業(yè)說請業(yè)主再等等,很快就能把電梯修好。”可直到昨天,半個多月的時間過去了,電梯依舊處于停運階段。
調查:業(yè)主被迫暫停裝修
昨天,在12號樓二單元樓下,記者看到了物業(yè)公司貼出的通知。“由于本單元業(yè)主家漏水導致電梯進水,現(xiàn)電梯停止運行,以免危險。2015年1月10日,凱勝物業(yè)管理有限公司。”
記者與張女士從一單元的電梯上樓,由于兩個單元都走一個電梯,導致電梯運行緩慢,上一次電梯至少要等半個小時。上到24樓后,看到一個門廊,約四五米長,可通往二單元,走這個走廊需要通過三個門,“導致現(xiàn)在我家裝修搬運費用要比以前至少多2000元。裝修公司的人說,通過這個走廊,只得人工搬運,成本自然增加。”張女士說。
隨后,記者到23樓,發(fā)現(xiàn)有一家業(yè)主正在裝修。業(yè)主說:“我們家100多平方米,因為這個電梯停運,我家的裝修費用增加了4000多元。”
記者在18樓看到,一個業(yè)主說:“我們更不幸,裝修工人必須從19樓下來走步梯,這樣的成本比樓上還要高。我們只得暫停裝修。”
遼寧乾開律師事務所認為:“根據(jù)物權法第八十二條,物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃的建筑物及其附屬設施,并接受業(yè)主監(jiān)督。根據(jù)2007年國務院修訂的物業(yè)管理條例第二條中的56條,物業(yè)存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權益時,責任人應當及時維修養(yǎng)護,有關業(yè)主應當配合。責任人不履行維修養(yǎng)護義務的,經業(yè)主大會同意,可以由物業(yè)服務企業(yè)維修養(yǎng)護,費用由責任人承擔。本事件中,物業(yè)公司物業(yè)應先行墊付電梯維修養(yǎng)護費用,所發(fā)生的維修養(yǎng)護費用再向責任人追償。”