新房由那個單位驗收?一般要驗收幾次?
已有1條回答
-
杭州尚朗裝飾工程有限公司 回答數(shù):132杭州尚朗裝飾工程有限公司
回答數(shù):132 被采納數(shù):02016-08-02 17:55:10
1、《中華人民共和國建筑法》第61條規(guī)定:“交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書,并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工驗收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的,不得交付使用”。
2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第17條規(guī)定:“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi),對涉及公共安全的內(nèi)容,組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗收。”
3、《中華人民共和國消防法》第10條第3款規(guī)定:“按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計的建筑工程竣工時,必須經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗收;未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的,不得投入使用”。
4、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第45條規(guī)定:“縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的,建設(shè)單位不得組織竣工驗收。”
5、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第49條規(guī)定:“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi),將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案”。
6、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》第5條規(guī)定:“建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:
(一)工程竣工驗收備案表;
(二)工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應(yīng)當(dāng)包括工程報建日期,施工許可證號,施工圖設(shè)計文件審查意見,勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件……;
(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件;
(四)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件;
(五)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;
(六)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。”
7、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》第7條規(guī)定:“工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收之日起5日內(nèi),向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。”
8、《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》第20條規(guī)定:“建設(shè)項目竣工后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向?qū)徟摻ㄔO(shè)項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護(hù)行政主管部門,申請該建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗收。……”
從上述規(guī)定可知,商品房交付使用前,不僅應(yīng)當(dāng)經(jīng)設(shè)計、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位等驗收合格,還應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)關(guān)于房屋交付使用的其他強(qiáng)制性規(guī)定,包括消防、規(guī)劃、環(huán)保等部門等專項驗收合格及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督審核認(rèn)可也應(yīng)是建筑工程驗收合格的一項內(nèi)容。評論0 贊0
相關(guān)問題
5萬塊夠不夠裝修新房呢? 2021-12-13 11:21:26 已有4個回答
新房裝修買什么牌子的開關(guān)插座好? 2021-12-16 14:22:02 已有4個回答
請問新房裝修窗簾材質(zhì)怎么選? 2019-06-14 11:35:46 已有3個回答
購買新房稅費(fèi)有哪些? 2017-01-06 12:49:28 已有3個回答
惠州新房契稅怎么計算? 2017-01-11 17:54:18 已有2個回答