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  趙楓 回答數：172

  向TA求助

  趙楓

  回答數：172 被采納數：02017-12-19 10:18:00

  1·首先確定當地銀行是否能給斷繳補繳的公積金做貸款
  2·如果可以做斷繳補繳的公積金貸款，那么跟你一月繳多少，賬戶里多少錢，錢都在哪繳的無關。但是有幾點要注意的：公積金要連續繳存一年以上才能使用，與工資之間有繳存比例，可以被銀行反算出工資額度，做不了虛假收入證明(工資需是月供的2倍以上，所以直接影響月供的上限，進而影響你的貸款額度和還款年限)
  3·如果不能做公積金就只能正常商業貸款了，商貸利率大概是公積金的2倍少點。
  4·混合貸款指的是商貸和公積金混合貸款，是很久以前的政策，即使是以前也是很有局限性的情況才會使用。現在沒人會考慮，因為能做公積金才能做混合，現在商貸利率高，能做公積金沒人做商貸。雖然這不是關鍵，關鍵是貸款額度。總之混合貸款難難難。
  5·如用公積金貸款，且成功后，用與公積金處伙同銀行與你之間的借款合同為依據，可以根據單位情況，適時提取公積金，每次提取最高額度為上一年的還款額，每年提取一次。

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