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  遼源市五一裝飾工程有限公司 回答數：131

  向TA求助

  遼源市五一裝飾工程有限公司

  回答數：131 被采納數：02017-07-24 10:24:20

  
  
  2017房產過戶最新政策，二手房房產證滿二年的免營業(yè)稅。具體的過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
  
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  上官劉麗 回答數：253

  向TA求助

  上官劉麗

  回答數：253 被采納數：02017-07-24 10:12:20

  2017房產過戶最新政策：
  
  a.營業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納)
  
  根據2017年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
  
  這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
  
  b.個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)

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