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  宋慧芳 回答數(shù)：198

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  宋慧芳

  回答數(shù)：198 被采納數(shù)：02017-07-14 10:54:16

  購買首套房優(yōu)惠政策有哪些
  
  　　中國人民銀行規(guī)定我國城市居民在購買第1套住房時享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。
  
  　　1. 個人頭次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。
  
  　　2.暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。
  
  　　3.房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,還有較低首付款比例調(diào)整為20%。
  
  　　4.個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個百分點。
  
  　　5.買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負擔(dān)營業(yè)稅。
  
  　　6.免收買房人購買普通住房的住房登記費,還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。
  
  　　7.對于擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時,房子較低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
  
  　　8.對于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時,較低首付為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時,較低首付為30%。
  
  　　享受首套房優(yōu)惠政策需要哪些條件
  
  　　1.必須是購買僅擁有一套房子。法律上對于頭次購房的界定,也有明確的規(guī)定。以買房人為單位,基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準,規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中,必須是無產(chǎn)權(quán)登記的,或者有產(chǎn)權(quán)登記的,但是產(chǎn)權(quán)是來源于繼承、自建、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置的,都是屬于頭次購房,都可以依法享受到國家對于首套房的優(yōu)惠政策。
  
  　　2.買房人需要年滿18周歲。
  
  　　3.買的房子是90平方米及以下的普通住房,因為90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠。
  
  　　4.買房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過按照房改政策購買的、與父母一起購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  
  　　國家對于購房首套房的優(yōu)惠政策給頭次置業(yè)的朋友帶來了福利,也間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場交易。所以我們在進行頭次購房前,一定要先了解清楚購買首套房的優(yōu)惠政策以及享受首套房優(yōu)惠政策的條件,保障自己的合法利益,也能更加輕松的購房。
  

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