已有2條回答

• 

  

  程園園 回答數(shù)：166

  向TA求助

  程園園

  回答數(shù)：166 被采納數(shù)：02017-03-09 16:27:43

  個(gè)人購(gòu)置住房貸款 個(gè)人購(gòu)置住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。
  
  　　一、貸款對(duì)象 個(gè)人購(gòu)置住房貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。
  
  　　二、貸款基本條件
  
  　　1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  
  　　2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;
  
  　　3. 有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  
  　　4. 具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  
  　　5. 我行規(guī)定的其他條件。
  
  　　三、貸款額度 發(fā)放的個(gè)人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的70%(以二者低者為準(zhǔn))。
  
  　　四、貸款期限 最高不超過(guò)三十年。
  
  　　五、須提供的資料 申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向銀行行提交如下文件：
  
  　　1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);
  
  　　2. 我行認(rèn)可部門(mén)出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;
  
  　　3. 符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;
  
  　　4. 開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款證明;
  
  　　5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;
  
  　　6. 保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明;
  
  　　7. 以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;
  
  　　8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明;
  
  　　9. 我行要求提供的其它文件或資料。
  

  評(píng)論0 贊0

  發(fā)布評(píng)論 還可以輸入200字
• 

  

  上官劉麗 回答數(shù)：253

  向TA求助

  上官劉麗

  回答數(shù)：253 被采納數(shù)：02017-03-09 16:26:42

  一、 具有合法有效的身份證明。
  
  　　本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門(mén)提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護(hù)照;未滿18周歲需提供出生證或獨(dú)生子女證。
  
  　　二、 必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。
  
  　　收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;個(gè)體戶、私營(yíng)、民營(yíng)借款人可提供近三個(gè)月稅票和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;所開(kāi)具的月收入超過(guò)2000元人民幣的，應(yīng)提供稅單或其他資產(chǎn)證明(銀行存單、有價(jià)證券、投資證明、房產(chǎn)等)。
  
  　　三、 具有完全民事行為能力的自然人，無(wú)不良信用記錄。
  
  　　四、 與賣(mài)方簽定有效的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議。
  
  　　五、 支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購(gòu)房屋總價(jià)的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。
  
  　　六、 貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
  
  　　七、 貸款銀行規(guī)定的其他條件。
  

  評(píng)論0 贊0

  發(fā)布評(píng)論 還可以輸入200字