單位或者企業(yè)買房子,需要繳納什么稅費(fèi),稅率多少?
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遼寧方林裝飾工程有限公司 回答數(shù):145遼寧方林裝飾工程有限公司
回答數(shù):145 被采納數(shù):02016-06-12 19:30:14
首先,無論是普通住宅還是非普通住宅,只要是以公司名義購房,均需按照房款的3%繳納契稅,不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次,公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司,要想把公司購房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下,也必須通過轉(zhuǎn)售程序,繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅,而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房,房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn),需要每年列入財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算折舊。另外,一旦公司財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問題,房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣等來彌補(bǔ)欠債損失。
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