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  周林焱 回答數：298

  向TA求助

  周林焱

  回答數：298 被采納數：02017-03-02 17:18:24

  公用建筑面積由以下兩部分組成：
  
  　　1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積;
  
  　　2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
  

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  烏海市羽家裝飾工程有限責任公司 回答數：150

  向TA求助

  烏海市羽家裝飾工程有限責任公司

  回答數：150 被采納數：02017-03-02 17:00:24

  公用建筑面積包括哪些?
  
  　　公用建筑面積由以下兩部分組成：
  
  　　1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積;
  
  　　2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
  
  　　房屋的建筑面積范圍是什么?
  
  　　不計算在商品房建筑面積的項目包括：
  
  　　1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。
  
  　　2、突出房屋墻面的構件、配件、藝術裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺階等。
  
  　　3、房屋之間無上蓋的架空通道。4、無柱雨篷。
  
  　　5、建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。
  
  　　6、騎樓、過街樓的用做街巷通行的部分，以及房屋底層用做街巷通行的部分。
  
  　　7、房屋的天面、挑臺、天面上花園、泳池。8、消防、檢修等用途的室外爬梯。
  
  　　9、構筑物，如獨立煙囪、煙道、水塔、儲油(水)池
  

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