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土地他項(xiàng)權(quán)證辦理流程是怎樣的?

yexiaozi 瀏覽:6730 提問(wèn)時(shí)間:2017-02-28 17:06
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  • 蔣松 回答數(shù):168
    蔣松

    回答數(shù):168 被采納數(shù):02017-02-28 17:00:25

    (一)辦事依據(jù)

      《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《天津市房屋權(quán)屬登記條例》

      (二)辦事須知

      以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。

      申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件:

      1、申請(qǐng)書(shū);

      2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);

      3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

      4、抵押擔(dān)保的主合同;

      5、抵押合同。

      (三)辦事時(shí)限

      自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

      (四)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

      1、登記費(fèi)

      住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納。

      非住房,雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。

      2、工本費(fèi)

      核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,免收證書(shū)工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書(shū)時(shí),每增加一本證書(shū),按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。

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    • 武建輝 回答數(shù):156
      武建輝

      回答數(shù):156 被采納數(shù):02017-02-28 17:46:24

      土地他項(xiàng)權(quán)證有效期

        土地他項(xiàng)權(quán)證不是能辦理幾年的問(wèn)題,而是你用土地使用權(quán)用于質(zhì)押或其他用途等,質(zhì)押銀行給你貸款或其他用途期限多少年,那么銀行就擁有你質(zhì)押的土地使用權(quán)多少年。舉個(gè)例子,我們做房貸,你貸25年,那么你的房產(chǎn)就被抵押給放貸銀行25年,放貸銀行擁有你的房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)25年,如果你提前還清貸款,從你還清的那時(shí)起,你就可以收回房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。

        他項(xiàng)權(quán)證是債權(quán)人或其他利益方對(duì)你的房產(chǎn)、地產(chǎn)擁有的他項(xiàng)權(quán)如追償、拍賣等。

        土地他項(xiàng)權(quán)證辦理流程

        (一)辦事依據(jù)

        《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《天津市房屋權(quán)屬登記條例》

        (二)辦事須知

        以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。

        申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件:

        1、申請(qǐng)書(shū);

        2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);

        3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

        4、抵押擔(dān)保的主合同;

        5、抵押合同。

        (三)辦事時(shí)限

        自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

        (四)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

        1、登記費(fèi)

        住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納。

        非住房,雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。

        2、工本費(fèi)

        核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,免收證書(shū)工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書(shū)時(shí),每增加一本證書(shū),按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。

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