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  林建樹 回答數(shù)：102

  向TA求助

  林建樹

  回答數(shù)：102 被采納數(shù)：02017-02-21 17:40:12

  申請經(jīng)濟(jì)適用房條件
  
  　　1、有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆遷。
  
  　　2、家庭上年收入低于4.2萬元。
  
  　　3、實行貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補(bǔ)償安置費低于10萬元、樓房低于18萬元，且他處無住房。
  

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  劉艷霞 回答數(shù)：86

  向TA求助

  劉艷霞

  回答數(shù)：86 被采納數(shù)：02017-02-21 17:29:12

  目前職工購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房也可以進(jìn)行公積金貸款，貸款的最長年限為20年。據(jù)了解，定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房貸款擔(dān)保只能采用保證擔(dān)保方式，申請貸款應(yīng)到所購房屋坐落區(qū)的建設(shè)銀行支行。購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房申請住房公積金(組合)貸款時應(yīng)注意以下八個問題：
  
  　　一、申請條件符合市國土資源和房屋管理局規(guī)定的定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房購買條件;申請貸款前應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個月;未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù);具有完全民事行為能力。
  
  　　二、自籌資金需要支付不低于所購住房全部價款30%的自籌資金。
  
  　　三、貸款期限最長貸款期限為20年。
  
  　　四、擔(dān)保方式必須采用市住房公積金管理中心和貸款銀行認(rèn)可的保證擔(dān)保，即由天津市津房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供保證擔(dān)保。
  
  　　五、需要提供的借款人資料借款人身份證;本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證;借款人住房公積金儲蓄卡;支行憑借款人住房公積金儲蓄卡打印《住房公積金查詢單》，并加蓋支行業(yè)務(wù)印章;借款人正楷人名章;加蓋房地產(chǎn)管理部門登記備案章的《天津市定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》;《天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售款專用收據(jù)》等市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
  
  　　六、同時使用配偶額度還需提供配偶身份證、配偶住房公積金儲蓄卡、支行憑配偶住房公積金儲蓄卡打印并加蓋支行業(yè)務(wù)印章的《住房公積金查詢單》、結(jié)婚證或民政部門開具的結(jié)婚證明文件或與借款人同戶籍戶口簿、配偶同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》。
  
  　　七、貸款流程借款人持貸款所需資料到貸款銀行提出申請;貸款銀行進(jìn)行貸款審查;借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議;辦理擔(dān)保手續(xù);住房公積金管理中心對貸款材料進(jìn)行審批;借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。
  
  　　八、貸款銀行申請個人住房公積金貸款購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的職工，應(yīng)到所購房屋坐落區(qū)的建設(shè)銀行支行辦理有關(guān)貸款手續(xù)。
  
  　　申請經(jīng)濟(jì)適用房條件
  
  　　1、有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆遷。
  
  　　2、家庭上年收入低于4.2萬元。
  
  　　3、實行貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補(bǔ)償安置費低于10萬元、樓房低于18萬元，且他處無住房。
  

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