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  周寒梅 回答數：258

  向TA求助

  周寒梅

  回答數：258 被采納數：02017-02-14 17:58:37

  1、經銀行同意,賣房人(原按揭借款人)與買方(二手房按揭借款申請人)進行房產交易,簽訂購房合同或意向書;
  
  　　2.向銀行提出貸款申請,并提交相關資料;
  
  　　3.銀行對借款人進行資信調查、審查后,通知借款人審查結果。銀行同意貸款的,與借款人、擔保人簽訂合同,與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》,賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
  
  　　4.借款人委托銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續;
  
  　　5.銀行取得《土地房屋他項權證》后,將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶,用于償還賣方所欠按揭貸款本息,剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
  
  　　6.借款人按期償還貸款。
  

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  嘉瑞裝飾工程有限公司 回答數：194

  向TA求助

  嘉瑞裝飾工程有限公司

  回答數：194 被采納數：02017-02-14 17:28:37

  我們先來說一說申請轉按揭貸款所要滿足的條件：
  
  　　1、借款人持有效身份證件;
  
  　　2.借款人已賣房人簽訂合法有效的房地產買賣合同或購房意向書，有所購房產總價款30%以上的自有資金;
  
  　　3.借款人有穩定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;
  
  　　4.能夠提供銀行認可的擔保;
  
  　　5.借款人在銀行開立存款帳戶(或辦理龍卡);
  
  　　6.建設銀行規定的其他條件。
  
  　　我們先看看我們是否滿足這些條件，如果我們滿足這些條件我們就可以去銀行申請貸款了，下面我們再來說說辦理貸款之前應該準備的材料有哪些：
  
  　　1、借款申請書(一式兩份);
  
  　　2、身份證原件及復印件(一份)、戶口薄原件及復印件(一份)，已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件(各一份);
  
  　　3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存折(單)、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明;
  
  　　4、或意向書原件及復印件(各一份);
  
  　　5、房產的評估報告書;
  
  　　6、提供其它抵(質)押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。
  
  　　準備好材料之后我們就可以正式提出申請了，那么貸款的流程是怎樣的呢?下面我就來分享一下貸款的流程：
  
  　　1、經銀行同意，賣房人(原按揭借款人)與買方(二手房按揭借款申請人)進行房產交易，簽訂購房合同或意向書;
  
  　　2.向銀行提出貸款申請，并提交相關資料;
  
  　　3.銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
  
  　　4.借款人委托銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續;
  
  　　5.銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
  
  　　6.借款人按期償還貸款。走完這幾步流程之后我們的按揭貸款就辦理完成了，以上就是由鉆誠擔保小編為您分享的按揭貸款的辦理事宜，希望對需要貸款的朋友有所幫助。
  

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