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  長(zhǎng)春市永創(chuàng)裝飾工程有限公司 回答數(shù)：129

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  長(zhǎng)春市永創(chuàng)裝飾工程有限公司

  回答數(shù)：129 被采納數(shù)：02017-02-10 11:47:40

  從相關(guān)的規(guī)定看，違法建筑并不是簡(jiǎn)單的所謂未經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)許可而動(dòng)工興建的建筑物，其本質(zhì)上是違反了《土地管理法》，《城市規(guī)劃法》等相關(guān)的法律法規(guī)，違法建筑是沒(méi)有所有權(quán)的，可以被沒(méi)收或強(qiáng)行拆除。一般有以下幾種類型：1)沒(méi)有取得建設(shè)用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán);2)未申請(qǐng)或申請(qǐng)沒(méi)有獲批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;4)擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)成為永久性的建筑等。而違章建筑僅僅違反了地方政府的相關(guān)規(guī)定，可以分為必須拆除或沒(méi)收，又可歸類為經(jīng)過(guò)整改可以保留的，經(jīng)過(guò)整改后，符合法律規(guī)定的，可以歸為合法建筑的范疇。總的說(shuō)來(lái)，違章建筑不一定是違法建筑，但違法建筑一定是違章建筑。
  

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  遼寧省宏萬(wàn)隆裝飾裝修工程有限公司 回答數(shù)：168

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  遼寧省宏萬(wàn)隆裝飾裝修工程有限公司

  回答數(shù)：168 被采納數(shù)：02017-02-10 11:11:40

  違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。
  
  　　違法建筑[1] 是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國(guó)法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。
  

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