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  岳菲菲 回答數：217

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  岳菲菲

  回答數：217 被采納數：02016-12-29 18:39:08

  1、街道通知搖號登記，本人到街道簽字同意參加搖號，沒有簽字算放棄一次
  
  　　所有登記名單公示后，區里公布搖號時間,會通知一小部分人去現場，沒通知去的搖號當天看官網，一般當天5點前公布結果，公布結果后找自己名字，看自己多少號碼，(優先問題解釋：假如一居室房有100套，優先一居室有50人，這50人的搖號就是1號到50號，普通一居室有80人，這80人的搖號就是51號到80號，從1號開始選房，普通一居室最后的30人就要等前面人放棄了或者有人升檔富余了才有房子可以選，一、二、三居分別這么搖號)
  
  　　2、搖中會接到電話領取選房通知單和樓書，(選房當天申請人去不了要寫委托書做公證)
  
  　　3、選房當天通知時間一定要準時最好提前去，要是通知時間沒去，就會被延后不會等的，提前兩天去選房地點踩好點，如果不是第一天選房，可以頭一天的下午去看看，有時候選房結束后跟工作人員說說可以進去看看還剩下什么房子，回家后對比一下自己想選的，看看還有沒有，被別人選了好提前挑剩下的。(選房的時候時間很緊張，所以樓書提前要背好，多選幾套方案樓層，看到自己想要趕緊定，沒有第一趕緊選擇自己備選的或者差不多的，那里就是手慢無，沒有時間想，不是選完才讓別人選，要是考慮人家就會讓后面的人先選)
  
  　　4、貸款：選房當天一般都會有銀行和公積金的人在現場
  
  　　公積金可以讓人家算一下貸款額度，這個比網上計算器準確，或者自己拿著身份證到搖號房源的所在區公積金中心也可以給算貸款。(簽合同前公積金要開戶滿一年并且連續繳存六個月，不夠者簽合同當天跟公積金工作人員問一下，我們這有差兩月都不讓申請的)
  
  　　商貸的人問清楚需要什么證明(一般是銀行流水和收入證明才能給貸款，有的銀行會要帶有工資字樣的銀行流水，每個銀行都有微小差別，以建行舉例：建行是收入和流水都要，缺一個直接不讓申請，收入證明格式是銀行發的填好后回單位蓋章，1500元以下工資不要流水，夫妻雙方必須都要有工作，滿足以上才可以申請貸款。注：老人申請的兩限房沒有公積金，商貸有的銀行按65歲截止有幾年給貸款幾年的錢，大部分銀行都直接不給貸款只能全款)
  
  　　5、選房后的選房單有的單位可以提前提取公積金當首付，但不是所有單位都可以，有的就需要簽完購房合同，拿著合同提取，具體選房后問自己單位
  
  　　6、開發商通知簽合同日期，簽合同當天同時辦理：簽合同、交首付、申請貸款
  
  　　7、簽完合同交完首付申請完貸款后，等開發商通知領取購房合同和首付款發票。領取合同后沒有取公積金的可以再問單位，有的單位可以用購房合同和首付款發票領取，要是還不行就等合同下來再提取
  
  　　8、等貸款通知簽貸款合同
  
  　　公積金：按通知的時間到公積金管理中心辦理貸款，申請人和共同申請人必須都去，不能代理。流程是：取號-交擔保費貸款金額的千分之3(最低300，以前有個新聞說取消了，北京取消的不是這個費用)-再取號-辦理公積金貸款。
  
  　　9、簽完貸款合同，等通知領取公積金放款會短信通知，放款通知接到后下月還款，可提前存錢商貸建行放款前要打到單位核實，再通知房款。
  
  　　10、領完貸款合同還沒有取成公積金的拿著貸款合同和發票找單位，貸款面簽大概兩月后給貸款發票
  

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  郭麗霞 回答數：266

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  郭麗霞

  回答數：266 被采納數：02016-12-29 18:44:07

  兩限房的搖號流程
  
  　　申請限價房首先區(縣)住房保障管理部門組織公開搖號，搖出的號碼為選房順序號。未被搖中號碼的入圍家庭可以直接參加下一次限價商品住房公開搖號。搖中放棄的家庭，可參加下輪搖號。
  
  　　同一家庭只能放棄兩次，超過兩次須重新提出申請;搖號結果公布后，搖中的申請人須在規定期限內持戶口本、身份證等證明到街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門領取《限價商品住房選房排序通知單》。
  
  　　搖號
  
  　　(1)搖出三居有優先權家庭，然后是無優先權;
  
  　　(2)搖出兩居有優先權家庭，然后是無優先權;
  
  　　(3)搖出一居有優先權家庭，然后是無優先權。
  

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