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天津二手房貸款流程是怎樣的?

xiaoyaomao 瀏覽:6899 提問時間:2016-12-28 16:16
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  • 鄭盼 回答數(shù):244
    鄭盼

    回答數(shù):244 被采納數(shù):02016-12-28 17:35:12

    房屋抵押貸款流程如下:

      1、提出申請

      借款人向銀行提出貸款申請,并按照要求準(zhǔn)備貸款資料。

      2、提交資料

      向銀行提交貸款資料,包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。

      3、房屋評估

      銀行指定的評估公司對抵押房屋進(jìn)行實地勘察、評估。

      4、提交評估報告

      評估公司將評估報告提交給銀行。

      5、簽訂貸款合同

      若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求,雙方則簽訂貸款合同。

      6、銀行審核

      銀行根據(jù)借款人提交的資料,及借款人本身的資質(zhì)對其審核,其中會打核實電話進(jìn)行審核。

      7、銀行下批貸函

      審核通過后,銀行將下批貸函,確認(rèn)能夠放款。

      8、抵押登記

      銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。

      9、分行約額度

      分行向總行申請額度。

      10、銀行放款

      辦完所有手續(xù)后,銀行便可為借款人發(fā)放貸款。

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    • 劉雯 回答數(shù):175
      劉雯

      回答數(shù):175 被采納數(shù):02016-12-28 17:46:11

      天津市二手房貸款辦理流程:

        第一步:先找好意欲購買的房屋,但是該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰(已辦理《房屋所有權(quán)證》),并具備符合政府定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件的房屋。

        第二步:選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)(如泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中所),并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作,交納房產(chǎn)評估費。

        第三步:申請二手房抵押貸款時應(yīng)填寫借款申請表,并向貸款銀行提交下列資料:1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明;2)經(jīng)濟(jì)收入證明,并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明;以上證明資料越全面銀行在放貸評審中的評分越高,享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越。

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