秋分來臨，晝夜平分，特別是北方地區的住宅，準備交房拿新鑰匙，以淄博當地的如園小區為例，很多裝修小白對新房驗收都不了解，不知道什么樣的標準可以作為驗收標準，更嚴重的是卻不知道要驗收哪里，其實新房驗收是比較重要的，如果房子驗收出來不合格，我們完全可以在交房當天拒絕交錢，這樣不僅維護了自己的合法權益，同時還能給物業以及建筑開發商們一個嚴重的警告，因為我們是專業的。

　　下面設計師就從新房驗收時準備哪些工具以及如何使用、驗房主要驗收哪里等方面總結了一篇知識干貨文，如果你家新房即將要交房，卻不清楚如何驗收才是正確標準的話，那這篇文章會給你帶來幫助。

　　【新房驗收】驗房主要驗收那些項目 設計師來科普避免買房后踩雷

　　驗房前準備哪些工具以及使用介紹?

　　現在有些設計師借用量房的事情，不帶專業的驗房工具，從房子現場用口述就已經給你驗收完畢了，首先驗房工具是比較重要的，內外直角檢測儀、卷尺、空鼓錘、多功能相位檢測儀、塞尺、三項水平儀、洗手盆等。

　　1、內外直角檢測儀

　　這種檢測儀器是驗房必備，現在有一部分的房源有純毛坯房、衛生間廚房墻地面帶有瓷磚，我們在驗收房子質量時，選用這種檢測儀，測量每個空間墻角的垂直程度，這樣使用是比較省心的。

　　2、卷尺

　　卷尺相信大家并不陌生，它的主要作用是測量房屋的方正程度的，我們可以兩個人一起合作神拉卷尺從臥室空間形成對角線，只要誤差不會超過5mm就沒有問題。

　　3、空鼓錘

　　空鼓錘主要是用來敲擊墻體是否出現空鼓的情況，一旦出現大面積的空鼓就要及時向物業反應，避免影響后期的居住。

　　4、多功能相位檢測儀

　　現在新房交房每個空間的插座都會安裝好，使用這種多功能的相位檢測儀，可以檢測到每個插座的火線以及零線是否出現電路短路的情況，上面的按鈕完全可以檢測到電路聯電時出現跳閘起到保護的作用。

　　5、塞尺

　　塞尺主要驗窗戶的密封程度的，如果密封做的不到位，后期入住就會出現漏風等情況，夏季暴雨就會出現陽臺內漏水情況，冬季漏風也影響人們的居住。

　　6、三項水平儀

　　水平儀主要檢測房屋內哪面墻出現不平整的情況，我們在驗收新房時，完全可以將水平儀靠近墻面，這樣一側便知道水平的程度。

　　7、洗手盆

　　可以從衛生間水龍頭接上一臉盆水，倒向衛生間地漏，聽下水的聲音，觀察是否出現地漏堵塞等情況，保持下水道通暢才是最安全的。

　　新房驗收主要驗哪里?

　　①門窗質量檢驗

　　新房入戶門以及窗戶都是安裝好后交房的，為了避免從安裝過程中出現質量方面的問題，首先看門的把手是否出現松動的情況，入戶門的合頁是否是比較耐氧化的，門的表面是否出現磕碰的痕跡以及工藝方面上門漆是否質量能達標。

　　窗戶：打開窗戶主要看窗戶的合頁以及窗戶與墻體的密封程度看是否出現漏風等情況，其次看紗窗的質量是否帶有兒童鎖功能，如果在低樓層的業主，特別是有寶寶的家庭那就格外的注意了。

　　②墻體

　　用水平儀檢測墻面是否出現大面積的空鼓情況，如果是小面積的空鼓，設計師不太建議您小題大做，這樣會影響墻體的質量。

　　③地面

　　看地面是否出現大面積的開裂情況，如果一旦發現就會告知開發商，看看如何處理這樣的問題。

　　④插座電路

　　插座電路相當重要，用相位檢測儀進行對每個空間的插座檢測通電情況，如果相位檢測儀指示燈出現特殊情況，證明插座電路內的電源存在一定的問題。應及時找開發商來解決。

　　⑤地漏

　　用洗手盆里面的水倒向地漏，避免馬虎的工人師傅施工過程中將水泥砂漿掉進地漏內，出現堵漏的情況，避免地漏排水不流暢等現象發生。

　　以上內容就是設計師給大家科普的驗房知識，7個驗房工具+5個驗房的主要位置，月底淄博當地的博山如園小區將迎來新房交房的喜訊，如果今年有計劃要裝修的話，可以提前預約我們工作室的人員，或者你也可以認真閱讀一下該篇文章，在不依賴開發商或者專業驗房人員的情況下，自己慧眼識珠也是很不錯的選擇哦。

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