今天給大家集中講解一下竣工質檢環節最容易出現的問題和注意事項。

　　【新房驗收】精裝房拿房時需要注意和檢查的地方

　　一、墻面檢查

　　墻面外觀檢查是竣工檢查的第一項。主要通過手電筒照明、手摸、靠尺等方式檢查墻面的顏色是否均勻無色差、墻體平整光滑，有無裂縫等。

　　墻面涂刷問題主要出現在門縫、墻角、插座處等隱蔽的地方，及時發現叫刷墻工人過來補工。下面幾張圖片是我發現的墻面粉刷中的瑕疵。

　　01門框處有膩子明顯痕跡和起鼓

　　問題和原因：裝完門框之后為了掩蓋和墻之間的泡沫填縫劑、縫隙等瑕疵，刷墻師傅多刷了幾遍膩子，由沒有仔細打磨，造成了起鼓和刷痕。

　　如何補救：先鏟掉起泡部分見水泥墻，用封底漆先封底，干后再刮膩子，然后打磨、最后再刷乳膠漆。刷完之后用砂紙打磨平整。

　　二、墻面出現裂縫

　　出現問題的原因：可能是刷漆時膩子粉沒有刷好、表層沒有風干就立即涂刷油漆層了造成的。(或刷膩子的時候室內干濕度對比太大;或涂料調配不合格，加水多了)可能也會出現細微的裂痕。

　　補救方法：像這種表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。全屋也只有這一小處，不是結構性的損傷。

　　三、被蹭臟的墻面

　　出現問題的原因：可能是家具進場時搬家工人沒有注意，蹭到了墻面和門框處，影響墻面美觀。

　　補救方法：如果是耐水墻面可用布擦洗，洗后用干毛巾吸干即可;如果是不耐水的墻面，可以用細的砂紙把污漬磨掉，再用墻漆刷稍微修補一下最為妥當。

　　四、墻面有色差

　　出現問題的原因：涂裝中刷的不均勻導致墻面薄厚不一，看起來有色差;也可能是用的粉刷工具不同，抓粉強弱等都有影響。

　　如何補救：現場看色差比較明顯，但也僅局限于這一小塊。最方便的補救方式就是重新調漆將涂薄的地方再刷一層。如果是色差面積大，建議重新粉刷一遍整面墻。

　　【電路、插座檢查】

　　01沒有安裝燈具

　　出現問題的原因：竣工時要檢查水電是否能正常使用，像這種全屋只有一個燈具沒有安裝可能是業主沒來得及買。

　　如何補救：燈具安裝應該在工程收尾階段，刷完白之后在驗收之前。若重量大于3kg，應提前埋吊鉤或從屋頂用膨脹螺栓直接固定支吊架安裝。

　　02電線管裸露

　　出現問題的原因：裝修前沒有和業主溝通清楚，預留的電線口是圓形，而業主買的安裝的是條形吊燈，線口沒有被完全封住，影響美觀也存在安全隱患。

　　如何補救：燈建議換成圓形吸頂燈，不愿意換的可以拿膩子或白膠填住縫隙。

　　03插座背后有瑕疵

　　出現問題的原因：安裝完插座后刷墻工人沒有仔細打磨和填縫，出現了空隙，造成面板不牢固和積攢灰塵。

　　如何補救：用膩子和墻漆將縫隙處填滿并打磨光滑。

　　04插座零線火線裝反

　　▲左右兩個燈亮起，火線、零線裝反了

　　出現問題的原因：正常情況下相位檢測儀顯示應該是左邊兩個紅燈亮起。如果是照明負載，接反了會導致開關關了以后，線路上還會帶電。這樣檢修照明時，會有觸電的危險。

　　如何補救：讓電工打開線盒換回來即可。

　　03給水、排水檢查

　　01淋浴間測試排水

　　注意事項：打開衛生間淋浴、面盆出水口開關，注意感受出水是否左熱右冷;上下水是否通暢，面池下水管道用手觸摸有無滲透，排水流暢。

　　02洗面池浴室柜

　　▲測試面盆儲水效果

　　▲門口處拍洗漱臺

　　注意事項：面盆的小大沒有固定的標準，市面上最小的洗手盆有310mm的，但是這個明顯太小，一張手撐開即滿，和衛生間比例有些失調。

　　04門窗檢查

　　01門背后出現了坑

　　出現問題的原因：安裝門完畢之后沒有裝門吸，還沒有入住，門把手把墻背后磕成了坑。

　　如何補救：用膩在安裝門吸之前應盡量先用塑料泡沫包裹好門把手，出現的坑用膩子補填平。

　　02廚房推拉門沒有門鎖

　　注意事項：購買門窗要盡量選擇大廠家，正規出品的產品，安裝之后保證每一個零部件都整齊

　　02泡沫填縫劑質量堪憂

　　▲肉眼可見粗劣的泡沫填縫劑

　　注意事項：好的泡沫填縫劑，泡孔均勻細密，像上面這樣泡孔很大，顏色發黃的則為劣質產品。挑選時候要注意生產日期和正規廠家生產的商品。

　　相關閱讀：

　　裝修后驗收注意事項有哪些 要怎么進行驗收才好?

　　裝修前期、中期、尾期驗收分別怎樣驗??

　　免責聲明：文章部分文字、圖片等內容包括但不限于以上所提及來源于網絡，如有侵權，請聯系刪除，版權歸原作者所有。