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關于裝修保修單 你一定要簽訂

2016-05-23 11:20 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

  如果家裝工程出現質量問題,不少業主都是自認倒霉,而沒有想到找裝修公司來承擔維修責任。其實,業主完全可以通過裝修保修單來維護自身權益。

裝修保修

  一、什么是裝修保修

  建設部在《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中對家裝保修方面做出了幾條規定,其中一條就是對裝修保修期做了一個強制性的規定。即在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程的保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。 此外,管理辦法里還規定,住宅裝修工程竣工后,裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后,裝修公司應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。而保修期自驗收合格之日起計算。

裝修保修

  二、如何簽訂合同保修條款

  雖然說建設部有這樣一個強制性規定在,但是規定的內容并不是很詳細,因此在與裝修公司簽訂裝修合同的時候,合同里一定不能忽視保修條款。保修條款應該對具體的保修項目時間進行細分。有的裝修公司的一些保修服務時間就比規定的長,而這些都需要在合同里面體現出來。 在裝修工程驗收合格之后,業主應該向裝修公司索取裝修質量保修單。保修單上一般會表明裝修工程的竣工日期、驗收日期、保修日期、保修記錄,以及一些具體裝修問題的責任認定等內容。業主拿到保修單后,需要好好保管,以備所需。

  三、具體應注明哪些保修條款

  ①注明保修基金 業主有權留取相當于裝修工程總款5%左右的保修基金。竣工驗收合格后的保修期之內沒有發生工程質量問題的,業主才將保修基金退還給裝修公司。

  ②明晰保修義務和賠償責任 在簽訂合同時,還要在合同里明確,裝修施工方應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。

  ③裝修質量問題責任鑒定 為防止出現責任難定的情況,有條件的業主可以請第三方相關單位出具鑒定結果以明晰責任,判斷責任方。

  ④修復項需重新驗收再延長保修期 在房屋某一項目出現問題的時候,通知裝修公司修復好了,但在保修期后不久又出現這種問題,而裝修公司可能就以保修期已過為由拒絕為業主免費保修。為避免這樣的情況出現,業主在簽訂合同時需要和裝修公司協商好,明確規定保修期內產生質量問題的項目維修之后重新驗收,并于重新驗收之日起再延長保修期。

  ⑤保修期滿后房屋問題的解決 保修期過后,房屋出現問題可以要求裝修公司為業主進行工程維護,只收取相應的維護成本費用,不存在其他項目收費。

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