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你知道多少婚前買房的相關規定

2014-09-09 17:18 來源：裝修保障網作者：保障網閱讀（）

　　新婚姻法出臺以后，和舊婚姻法有比較大的區別，新結婚的情侶要注意了。你知道多少婚前買房的相關規定呢?現在和裝修網小編一起看看吧。

　　一、戀愛期間合伙買房的情況：1、對內關系，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額;2、對外關系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意;3、一方要取得全部產權需協商一致，并及時辦理過戶手續，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費，會耗費不少精力和金錢。注意：戀愛期間合伙買房要慎重，簽訂出資協議，保留出資憑證。

　　二、婚前買房，婚后辦產權證：1、如果購房時無貸款，不影響一方婚前財產的認定，婚后房屋也不會隨著時間的推移而轉為夫妻共同財產;2、如果購房時有貸款，婚后共同償還，產權則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財產，婚后共同還貸部分為夫妻共同財產。注意：保留好《房屋買賣合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據。

　　三、婚前一方購置的房產：1、仍然屬于婚前財產，但實踐中存在離婚時財產來源及區分問題，所以要保留相關證據;2、若再售后又購置共同居住的房屋，要保留證明財產前后變化關系的證據，才能獲得法律上的支持。

　　四、父母出資為子女購房：1、贈與關系，如沒有憑據證明父母的出資性質即視為贈與;2、借貸關系，子女向父母借錢并打借條，婚后視為夫妻共同債務。

　　以上就是小編帶來的婚前買房的相關規定介紹了，欲知更多買房相關信息，敬請關注中國裝修網。

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