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收房必看房屋竣工驗收標準表

2013-08-14 15:52 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

收房必看房屋竣工驗收標準表

收房必看房屋竣工驗收標準表

  《房屋竣工驗收標準表》雖是房地產商自己填寫,但要得到有關部門同意備案,是需要向備案部門提供規劃、公安消防、環保、城市建設檔案管理、人防等部門出具的認可文件或者準許使用文件的,購房人可由此知道房地產商所交付的房屋是否符合原來規劃的要求。購房人收房時一定要看到房屋竣工驗收標準表的正本,并檢查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。

  《建筑法》、《合同法》等法律都規定了建筑工程竣工經驗收合格后,方可交付使用,這是強制性規范。依據有關規定,我國目前的房屋經過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣工備案表》,因此,出賣人在交付房屋時,應向買受人出示房屋竣工驗收標準表原件,否則,買受人有權拒絕交接,由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔。

  如果出賣人交付的商品住宅未能取得房屋竣工驗收標準表,其中不排除該商品房在建筑質量方面存在重大的缺陷,同時,竣工驗收備案表直接關系到房產證的辦理,一旦將來發現該房屋始終無法拿到竣工驗收備案表,房產證則始終無法辦理。

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