買房子遠2近3原則，大家都知道買房并不是一件容易事，在買房的時候有很多需要我們考慮的事情。 我們需要考慮自己的預(yù)算、考慮自己的生活需求、又需要考慮房屋所在的位置以及戶型等各種因素。 想要買到一套合適的好房子，也需要大家花費多少的時間和精力。

　　買房子遠2近3原則 避開“窮人房”!

　　【近2遠3】

　　“近2遠3”所指的是買的房子最好靠近地鐵站和學(xué)校，盡量遠離工廠、嘈雜的菜市場以及交通主干道。

　　首先大家所買的房子最好靠近地鐵站。

　　靠近地鐵站的話，日常上下班通勤的會更加方便，也不容易出現(xiàn)堵車的情況，日常外出都會更加的便捷。

　　除此以外，靠近地鐵站這種公共交通樞紐位置的房子，也不容易出現(xiàn)房價下跌的情況。

　　靠近地鐵站的房子，不管是以后想要轉(zhuǎn)手還是想要出租，都會更加的容易一些，而且房價上漲的可能性也會更大。

　　其次，最好就是要靠近學(xué)校。

　　大家也都知道，學(xué)區(qū)房在中國家庭當(dāng)中占據(jù)著很重要的一席地位。

　　很多人買房的時候?qū)幵付嗷c錢，也會選擇靠近一個好學(xué)校的房子。

　　雖然說現(xiàn)在也不知道以后學(xué)區(qū)房會如何進行劃分，但靠近學(xué)校的話，平時孩子上學(xué)放學(xué)都會更加的方便，而且學(xué)區(qū)房周邊的房價也會處于一個比較穩(wěn)定的狀態(tài)，基本不會有下跌的情況。

　　買房要遠離工廠的原因很簡單，工廠附近會有一些污水廢氣的污染問題會影響到大家的日常生活。

　　就算是工廠的生產(chǎn)非常符合規(guī)范的，難免會有一些污染問題，有些工廠還會有噪音方面的問題，也會影響到大家的日常休息。

　　加上工廠附近的人流量和車流量都比較多，人員也比較嘈雜，要是小區(qū)的環(huán)保做的不到位的話，也容易引起一些安全問題，大家住著也不會放心。

　　買房要遠離嘈雜菜市場，也是考慮到了菜市場的噪音問題。

　　雖然說靠近菜市場的話，平時買菜會比較方便，但如果靠近一個大型的菜市場，也很容易出現(xiàn)噪音污染的情況，會影響到大家的日常休息。

　　很多大型的批發(fā)菜市場，在早上天還沒亮的時候就有很多的車輛經(jīng)過了，會有很多的噪音問題。

　　其實買的房子附近只要有一些果蔬超市，能夠滿足日常買菜的需求就可以了，并不需要特意去靠近批發(fā)菜市場。

　　買房子遠離交通主干道，主要是考慮到了噪音、尾氣污染以及交通擁堵的問題。

　　靠近交通主干道的話，那么平時車流量會很多，汽車的轟鳴聲和汽笛聲都會吵到大家的正常休息，加上汽車的尾氣污染，也會導(dǎo)致周邊的生活環(huán)境變得很差。

　　交通主干道周邊的車流量的人就很多，如果你所買的房子正好靠近主干道的話，那么平時上下班的時候非常容易遇到交通堵塞的問題，也會耽誤大家的日常出行。

　　【避開“窮人房”】

　　“窮人房”并不是特指某一種房子，而是指具備著明顯缺陷的房子。

　　有的房子本身的缺點很明顯，這些房子買回來之后不僅不容能升值，還會出現(xiàn)降價的情況，而且以后很容易砸在手里，根本就賣不掉，所以說在買房的時候一定要注意避開這一類房子。

　　比如說一些房屋戶型特別奇葩的房子。

　　這類房子在裝修的時候需要花費更多的費用和精力，而入住之后也會讓人覺得很不舒服，家里的采光和通風(fēng)都很不好，也很難再轉(zhuǎn)手出去。

　　還有就是有著滲水可能的頂樓。

　　有的頂樓防水沒有做好，那么在陰天下雨的時候就會出現(xiàn)屋頂滲水的情況，家里很容易受潮，還會破壞家里的家具家電，自己住著難受也沒有辦法賣出去。

　　寫在最后：

　　買房并不是一件容易事，有很多需要大家考慮的事情，在買房之前大家先要考慮一下自己和家人以后的生活需求，然后再選擇一套合適的房子，如果房子有特別明顯的缺點就盡量不要買了。

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