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大戶型新房如何選擇 聽聽了內行人的分析

2022-09-22 09:43 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

  一般情況下,大戶型是大于140平的房子,居住舒適,在采光,空氣質量,居住舒適度,裝修上多方面綜合考慮。買房時如何選大戶型房子?聽完行家的分析,總算明明白白。

  一、整棟樓怎么選擇?

  光照:東邊戶>西邊戶>中戶

  按照戶型在一棟樓的位置分為東邊戶,中戶和西邊戶,大多數人都喜歡買邊戶,確實中戶在采光,視野方面都沒有邊戶好。而在東邊戶還是西邊戶的選擇上,建議選擇東邊戶。

  因為夏天當西曬,在下午西邊戶會受到太陽烘曬,特別熱;冬天又受冷風吹,說冬冷夏熱再合適不過了,反之東戶是最好的戶型,采光和通風,保溫性能都優于西戶。

買房

  空氣流通:南北通透>全南>全北戶型

  根據戶型具體朝向,還分為南北通透,全南,全北戶型。

  全北在光照和通風性都不好,特別是在北方城市,朝北基本上常年都見不到光照,家里比較陰暗。全南的通風性要略差于南北通透,夏、秋會覺得悶熱,所以南北通透的戶型,光照情況是最好的。

  二、避開不好的樓層

  一層到三層,陰暗潮濕,容易受到污染,安全和隱私性較差;頂樓夏天簡直是蒸桑拿,還會有漏水的風險;設備層會存儲供暖、供電或供水樞紐設備,有噪音和電磁污染;腰線層的環境和安全有隱患;槽鋼層是是高層房屋主體結構施工時,用于搭設懸挑式腳手架,使用底部支撐梁擱放的樓層,這些特殊樓層盡快在選擇時要避免。

買房

  3、 具體戶型影響居住舒適度

  1、通風、采光

 ?、? 選大戶型房子時,要選擇戶型周正的,大面寬小進深,寬和長的比例為1:1.5左右最為合適,陽光能照進整個屋子。除了具體戶型外,還要看樓層的的整體平面圖,看看周圍是否有其它的遮擋。

  ②南北通透的重要性相信很多人都知道,家中的空氣流通,居住舒適。每個房間都要有窗戶,不要有暗室就更好了。

  2、區域分布

  ①必要的生活功能區不能少

  既然是買大戶型房子,必要的生活功能區是要保障的,在三房兩衛的基礎上,玄關、書房、休閑娛樂區、客房、老人房、保姆房,老人獨立的衛生間等,有條件都可以加上。南向有陽臺,不用擔心曬衣服的問題 

戶型圖

 ?、趧屿o區劃分要合理

  客廳和餐廳,廚房是動區,臥室或者書房是靜區,特別是家里有老人,小孩,進行合理的動靜區劃分,不用擔心打擾到老人休息,小孩學習。

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  買大戶型房子時,并非每個房間的大小是均勻的,而是根據不同功能空間進行設計大小。

  如大戶型的主臥室尺寸至少要達到3.2*3.8以上(房間的內空尺寸),客廳開間不宜小于3.6米,衛生間面積一般為主臥面積的三分之一左右,餐廳面積一般為廚房面積的二分之一到一倍等。

  在哇姐之前的文章:小心!買房時記得多開這6類戶型,否則越住越糟心,有更詳細的介紹,感興趣可翻看收藏。

買房

  四、裝修

  在裝修學上,要避免大門對著客廳,廁所,廁所對著廚房,和臥室的戶型,對居住者的財運,事業運勢、健康運都很難產生好的影響。從健康的角度出發,廁所對著其它空間,心里上感覺不舒服,污穢氣還到處跑,久而久之確實會影響身體健康,還是有一定道理的,在大戶型房子時不妨注意這方面。

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