買房的經(jīng)驗與教訓，買一套房子路上就需要花費我們十幾年甚至幾十年的積蓄，還要承擔二三十年的房貸，所以對于很多朋友來說，買房真的是人生當中最重要的一件事情了。

　　買房的經(jīng)驗與教訓 "買中、買邊、買三"指的是?

　　如果大家正在買房或者是有買房的需求，那么請記住買房6字真言：“買中、買邊、買三”，不是瞎說，是經(jīng)驗和教訓!

　　也希望這些建議能夠給大家提供一點幫助，讓大家選到自己心儀的房子。

　　買中——買中間樓層

　　買中就是建議大家盡量購買位于中間的樓層，盡量不要購買1樓和頂樓。

　　在這方面我也想和大家分享一下我自己的經(jīng)歷。

　　大家也都知道中間的黃金樓都是很搶手的，而且價格比較高，當時我在買房子的時候，因為手頭的預算并不是很多，所以就放棄了中間的黃金樓層，選擇了售價比較低的1樓。

　　因為1樓經(jīng)常是不被待見的，也很難售出，所以要比其他的樓層價格低5%~10%左右。

　　當時為了方便孩子上學，所以就低價買了一樓，還覺得很劃算，不過在入住之后才發(fā)現(xiàn)1樓的問題真的是太多了。

　　首先一樓比較潮濕，尤其是對于南方的朋友來說，這個問題真的很嚴重。

　　一旦遇到連續(xù)的陰雨天氣，就會感覺家里的空氣都是潮乎乎的，每天蓋的被子，穿的衣服都是潮潮的，讓人感覺很不舒服。

　　其次就是1樓比較吵鬧。

　　雖然我家的1樓前面有綠化帶，但平時小區(qū)的車輛和行人經(jīng)過的時候還是會有一點吵鬧。

　　白天的時候還好，晚上的時候真的會讓人覺得很難受，有的時候還會半夜被外面的吵鬧聲驚醒。

　　而即使是物業(yè)也只是能夠幫助從中調(diào)節(jié)而已，并不能從根本上解決問題。

　　另外就是不建議大家購買頂樓。

　　雖然頂樓相對來說比較安靜，但頂樓存在著一定漏水的可能性，如果使用的防水材料不過關(guān)的話，那么在我們?nèi)胱≈缶秃苡锌赡軙霈F(xiàn)墻角滲水的問題。

　　而且在夏天的時候，頂樓會更熱一些，但到了冬天頂樓又要比其他的樓層冷，會讓人覺得很不舒服。

　　所以建議大家盡量購買中間的樓層，其實我們預算不是很多，買不到黃金樓層，但也盡量不要購買1樓和頂樓。

　　買邊——買邊戶

　　買邊也就是說建議大家購買東邊戶和西邊戶，盡量不要選擇中間戶。

　　在采光這方面，東邊戶的采光是最好的，其次就是西邊戶。

　　東邊戶可以享受到清晨的第一縷陽光，而且室內(nèi)的窗戶會更多一些，所以在采光和通風方面會更有優(yōu)勢一點。

　　而西邊戶接受日照的時間相對來說會長一點，室內(nèi)的采光條件也不錯。

　　而中間的房子因為受到兩側(cè)墻體的遮擋以及建筑物的遮擋，所以采光時間比較短，相對來說室內(nèi)的采光條件會差一些。

　　而且中間戶距離電梯會更近一點，平時容易受到電梯噪音的影響。

　　并且中間戶兩側(cè)都有鄰居，也有可能會受到鄰居家噪音的影響。

　　買三——購買三居室

　　買三就是建議大家盡量購買三居室，不要購買兩居室或者是一居室。

　　因為現(xiàn)在的房價越來越高，對于很多人來說，一輩子可能就只會買一套房子，所以我們在買房子之前就需要考慮到以后有孩子以及贍養(yǎng)父母的問題。

　　加上現(xiàn)在國家還已經(jīng)放開了二胎和三胎政策，很多朋友家里的孩子可能會比較多，如果只有兩居室或者一居室的話，肯定是不夠住的。

　　其實我們買了房子之后可能會著手，現(xiàn)在市面上三居室的二手房相對來說也會更搶手一些，因為大多數(shù)朋友買房子都會考慮到孩子和父母的問題，所以三居室的房子即使轉(zhuǎn)手也會更加方便一點。

　　所以大家在購買房子的時候不僅要考慮到自己的居住問題，還要考慮到以后孩子以及父母的居住問題，如果孩子和父母都是和我們在一起居住的話，那么盡量要選擇三居室，會更方便一些。

　　總結(jié)：

　　買房是我們?nèi)松斨泻苤匾囊患虑椋蠹以谫I房的時候一定要謹慎一些，多走一走，多看一看，才能選到一個自己滿意住著舒服的房子。

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