市場上出現(xiàn)在了各式各樣的房型，都是為了迎合人們多樣化的住房需求，其中復式房就在很長一段時間里很受歡迎，但現(xiàn)在購買復式房的人明顯變少了，這是為什么呢?過來人經(jīng)驗總結：三個缺點沒優(yōu)勢!

　　一、什么是復式房?

　　復式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

　　二、復式房的優(yōu)點

　　1、空間利用率高

　　由于復式樓房的設計特點，復式房的空間利用率遠遠大于普通住宅，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%，也就是利用房子的高度實現(xiàn)房子空間的上下發(fā)展。

　　2、私密性更優(yōu)

　　通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂等被安排在下層，而像家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層，這樣的設計讓私密空間顯得更加私密，私密性也就遠遠大于普通住宅。

　　三、復式房的缺點

　　1、樓梯占空間較大

　　復式房有上下兩層，也就是必須修建樓梯，而復式房的樓梯一般都是比較占空間的，如果把樓梯設計的小一點，這對于老人和小孩就不是很安全，而如果將樓梯設計的大了，就會占用房子的空間。

　　2、裝修價格過高

　　房子買下來了，要裝修成上下兩層，花銷肯定要比一般的房子要貴，裝修風格也與其他房子大有不同，普通住房你隨便弄一下也能住，而復式房就不一樣了，如果處理不好，整座房子就會被毀，居住起來可以說是毫無體驗。

　　3、通風性和采光性不好

　　復式住宅面寬大、進深小，房子分為上下兩層，再加上房子復雜的空間設計，房間的通風和采光與一般住宅相比就會差很多。

　　從總體上看，復式房住起來沒有普通住房方便，不少人都住不習慣，如果是和家人一起居住的話舒適度就差了許多，所以多數(shù)人不買復式房選擇居住也是很正常的。

　　無論是選擇普通住房還是復式房，都要從自身情況出發(fā)，若只是自己居住的話，復式房是一個不錯的選擇，但若要和家人一起居住的話，建議大家還是選擇普通的住房。

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