買房樓層有講究，前段時間，傳出來了“鳳凰層”，那么“鳳凰層”是指哪一層?內行的朋友告訴我，鳳凰層并不是指哪一個特別優秀或者特別奇特的樓層，而是用來形容這些樓層值錢、好而已，也就是指頂樓。

　　次頂樓(鳳凰層)究竟有哪些好處呢?

　　噪音小

　　現在的房屋基本上都是2、3十層，作為鳳凰層來說，高度是比較高的，一般噪音會非常小。當然，如果面臨的是高架橋或者喧鬧的地方，那么鳳凰層也是有不小噪音的，所以買鳳凰層也盡量不要面臨吵鬧的地方。

　　視野好、采光佳

　　買房選樓層經驗中，有一條很重要的法則是“買高不買低”，一方面高層住起來采光無遮擋是其一，另一方面高層住起來可能比底層更加舒服，這是住戶心理的直觀感受。登高望遠就是這么來的，任何人心里都有征服的欲望和想法，所以爬山、登高就此誕生。

　　這個樓層由于位置高，還有一個好處就是城市風景一覽無余，如果你所在的小區平均樓層都比較低，那么在次頂樓可以俯瞰整個小區的風景，白天熙熙攘攘、夜晚燈火輝煌。如果小區樓層普遍較高，那你可欣賞整個城市的風景，白天繁花似錦，夜晚璀璨無比。

　　隔熱好

　　大家都知道頂樓是受到太陽直射的，所以頂樓在夏天非常的熱，雖然開發商做了一定的隔熱層，但是仍然無法完全隔熱，所以住過頂樓的人都知道頂樓的夏天不好過。鳳凰層則不一樣，因為樓上還有一層，所以不會那么熱，而且因為樓層高，通風效果好，這樣夏天也更涼快一點。

　　不易漏水

　　大家都知道頂樓有漏水的隱患，所以往往頂樓價格都是很便宜的。鳳凰層則不會出現這樣的問題。

　　所以，總結以上優點，鳳凰層不僅避免了頂樓的缺點，也有了頂樓所具備的優點。雖然買房時鳳凰層可能會貴一些，當然也可以按照自己的喜好來選擇。畢竟房子住一輩子的，不能將就。

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