很多新手買房雖然在事先做了不少功課，但是有句俗語說“買的不如賣的精”，這句話不管在哪一個領域都非常實用，就房地產行業(yè)來說，水是相當的深，很多人常常都是不自知地踩了雷，就拿腰線房來說吧，腰線房的位置通常都是比較低的，能夠滿足老年人的需要，上下樓梯也是比較方便的，不用擔心電梯的問題，還能享受到樓下的綠化環(huán)境，最重要的時候腰線房的價格相對來說會更便宜一些，所以很多人就會心動買下腰線房。

　　但是即便是腰線房的價格更優(yōu)惠，還有一些非常明顯的好處，還是不建議買腰線房。為啥不建議你買腰線房?聽聽過來人的血淚教訓，你會明白這是在幫你避開雷區(qū)。下面我們就來具體說說腰線房的弊端。

　　首先來說說什么是腰線房?

　　住宅樓的腰線一般是開發(fā)商為了建筑風格造型的美觀而設計的，屬于新古典主義風格，常常采用3段式的設計手法，腰線通常位于住宅的底部二層或三層的位置。就像人一樣，有頭有腳，腰線就是腳和身體之間的一根皮帶。腰線的寬度一般是20厘米。

　　其次來說說腰線房都有什么弊端?

　　第一個就是會遮擋光線。考慮到通風照明節(jié)能等多種因素，腰線一般不會高出樓層線很多。如果開發(fā)商因為照顧到樓棟造型的因素，腰線在樓層線以上很多的話，這就需要重視了，可能會造成光線的遮擋，不利于屋內視線，特別是客廳的部分。

　　第二個就是不安全因素。雖然現在到處都是監(jiān)控，而且在社會治安日漸和諧的情況下，但是防人之心不可無。腰線是在向外凸出的部分，一般開發(fā)商會考慮成本的問題，一般不會突出太多。

　　第三個就是防止屋內、墻面漏水。最主要是以某些不良開發(fā)商不注意細節(jié)，將腰線的外坡做成內坡，雨水倒流進屋內、墻面，造成積水，雖然這種情況，并不常見，但仍需注意。

　　最后來說說買房的黃金法則是什么?

　　長期浸淫房地產的經驗告訴我們，買房最主要考慮四個點，第一個是地段，第二個是戶型，第三個是開發(fā)商，第四個是物業(yè)。地段好配套設施就會好，戶型好就會住著舒服，開發(fā)商實力是保障，好物業(yè)伴隨一生。

　　以上就是有關腰線房和買房黃金法則的全部內容，作為曾經在腰線房上吃過虧的過來人，在此提醒一句，腰線房要慎重購買，對此不知道您怎么看呢?

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