樓中樓是不少人喜歡的房屋類型，在市場上也一直很受到業(yè)主歡迎。我們再購買中也知道，樓中樓算起來價格會比較便宜，那到底為什么呢?其實主要是由于這種房型的一些特點決定的，本期的房產(chǎn)知識，就大家去一趟究竟!

　　樓中樓為什么比較便宜

　　1、面積“買一送一”

　　樓中樓一直以來都非常受買家歡迎，除了因為它是住宅的象征外，還給人一種「賺到了」的感覺——因為當(dāng)你買或租一層樓中樓的住宅時，實際使用有兩層的空間呢!開發(fā)商為了能夠賣出更多的房，在宣傳的時候會美化：房子不限購并且房屋地段還很好，面積也是買一送一。

　　雖然這些年我們的工資收入也不斷的增加，但是與此同時，房價也不斷的上漲。如今房價上漲的幅度早就遠遠超過我們工資上漲幅度了，所以很多人憑著自己微薄的工資沒有辦法購買普通的商品房，只能將眼光放在價格比普通商品房低很多的“樓中樓”以及“公寓房”上面了。

　　2、產(chǎn)權(quán)年限一般都是40年或50年，并且還沒有辦法落戶

　　購買“樓中樓”的人一般都是未婚男女。為何結(jié)婚了的人一般都不會購買“樓中樓”呢?答案很簡單，因為這兩者的用地從本質(zhì)上來說，屬于商業(yè)用地，所以產(chǎn)權(quán)年限一般都是40年或50年，并且也沒有辦法落戶。

　　雖然房價的確比普通的商品房都便宜很多，但是入住進去之后你會發(fā)現(xiàn)，房價利用率沒有普通商品房高。兩者的水電費都是按照商業(yè)住宅標準來計算的，要比普通的商品房高出很多。

　　3、私密性比較差

　　很多人之所以會購買“樓中樓”有一個很重要的原因，是這兩者都具有浪漫因素，并且這兩者的地理位置一般都是市中心，而且還能夠贈送房屋面積。但是這兩者的私密性卻很差，并且采光和通風(fēng)效果也很差。

　　LOFT關(guān)鍵的一個問題沒說，那就是在家還要頻繁上下樓梯，特別LOFT的樓梯還不好上下，純粹是好看，實用太差，用來拍戲不錯。

　　樓中樓有什么好【特點】

　　樓中樓之所以那么讓人趨之若騖，全因為房子看起來又高又寬敞。這是因為樓中樓的房子都經(jīng)過挑高處理，兩樓層之間的部分地板被抽起，進而打造出開放式空間。

?　　這一種開放式空間可以有效使房子各個部分都保持明亮，還能促進室內(nèi)通風(fēng)、提升室內(nèi)空氣的質(zhì)量。

?　　同時，兩層樓能讓人把睡眠區(qū)跟公共起居空間(比如說客廳、廚房、餐廳)明顯區(qū)隔開來。空間布局明確，給人井井有條的感覺。

　　樓中樓實景效果圖

　　更重要的是，樓中樓能提升室內(nèi)的美感層次，設(shè)計靈活度也比單層住宅高得多，因此受到不少年輕人歡迎。

?　　樓中樓同時也很適合小戶型的空間，讓原本單一的面積因復(fù)層設(shè)計而增加一倍，解決小房子空間不足的問題。