農村之前宅基地建房不規范，現在確權之后，對農村宅基地上建房有著嚴格的規定了，那么以后要想在宅基地山建房需要辦理啥手續呢?怎么做才是合法建房呢?

　　現在在農村建房子需要什么手續

　　一、申請條件

　　目前，我國都是實行的農村宅基地相關申請制度，農村村民一戶也只能夠擁有一處宅基地，還有新建房屋每戶的宅基地面積也是不得超過120平方米，占用原有宅基地或村內空閑地的，每戶宅基地面積不得超過180平方米;受地形條件限制、居住分散占用荒山、荒坡的，每戶宅基地不得超過240平方米。

　　1、農村村民建房，必須與鄉(鎮)主土地利用規劃相一致，并盡量使用原有宅基地和村內空閑地。

　　2、農村村民建房，經鄉(鎮)人民政府審核，縣級經人民政府批準。涉及占用農用地的，也應該依照土地管理法的相關規定來進行辦理審批手續。

　　3、農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

　　4、禁止非農人員購買農村土地建房，小產權屬非法行為，不得登記發證。

　　5、沒有房子居住，需要建房的;

　　6、多子女家庭、兒女長大結婚后，需分戶居住的;

　　7、公益進行建設需要搬遷的農民住房的。

　　二、辦證頒發步驟

　　1、村一級審議

　　首先需要向自己所在的村委會遞交書面的申請材料。一般情況下，村委會會集中時間段對村里的申請材料審議。

　　2、鄉鎮國土資源單位初審

　　審議過后正常情況下會布告給村民，如果其他人沒有意見，村委會就會上報給鄉鎮一級的國土資源單位做審核。按規矩，國土資源單位會調查村民意見，審查建房打算占用的土地。

　　3、填寫申請表

　　如果鄉鎮一級的審核沒有什么問題，國土資源單位會給你發一個住宅宅基地建設的申請表，交由你填寫。

　　4、村委會認證

　　填寫完的申請表需要交給村委會，村委會會對你的住宅占用宅基地和家庭情況做一個簡單的認證，認證的有效性體現在加蓋的村委會公章和審核責任人的簽字上。有了這個認證才能做下一步的事情。

　　5、鄉鎮人民政府審核

　　村委會會將認證過的申請遞交給鄉鎮人民政府審核，鄉鎮人民政府會對你建房用地的范圍做好確認和規劃。

　　6、縣國土資源單位審核

　　鄉鎮人民政府會將確認好的規劃材料遞交給縣一級的國土資源單位審核，如果審核沒過會打回去。

　　7、縣人民政府審核

　　縣國土資源單位的審核通過后會上報給縣人民政府審核，如果縣人民政府通過審核，縣一級的國土資源局會給你《建設用地批準書》。

　　8、放樣

　　有了《建設用地批準書》國土資源單位和鄉鎮人民政府會到實地劃定建設用地范圍，并填寫《放樣記錄卡》，放樣后你才能開始實際的蓋房行動。

　　三、農村建房可以貸款嗎

　　大家都知道，現在城市買房一般人都是通過貸款的方式，如果沒有貸款的話，相信很多人都買不起房，對此很多人想問的是農村建房可以貸款嗎，這是不少生活在農村的人比較關心的問題。

　　那要看你有沒有紅本了，如果有紅本房產證的話，是可以的。

　　如果沒有的話，只能找民間機構看他是否愿意以你的房子抵押貸款給你了，

　　如果借貸機構肯貸給你的話，還要找律師公證才行，手續費還得你自己承擔。