對于買房子這件事情來講，大家都比較關(guān)心房屋的戶型問題，買房的時候很多的購房者都會糾結(jié)是購買東戶好還是西戶好的問題，大家在選擇訪問戶型的時候，要注意結(jié)合自己的需求來進行選擇，同時也要考慮到房屋采光、氣候等的相關(guān)問題。那么買房東戶好還是西戶好?我們來了解下吧。

　　【房產(chǎn)知識】買房是東戶好還是西戶好 開放商用一番話來教你選擇

　　一、買房東戶好還是西戶好?

　　1、單從采光效果來看

　　在這點上，東戶的房子就要好很多，采光性也很好，因為現(xiàn)在一般的房子都是坐北朝南，西戶容易受到遮擋，沒有東戶采光好。如果你家對于采光的要求是首要的考慮因素，建議大家還是買東戶型。但是東戶的價格會比西戶型的售價高一些!

　　2、單從在下雨天氣房子漏水來看

　　從這點上，其實西戶型是好于東戶型的。比如在南方地區(qū)，由于雨季和風向的影響，東戶的房子，下雨天比西戶的房子，更容易進水;東邊套的房子相對來說比較潮濕。北方地區(qū)雨水相對較少，受到的影響小。

　　3、單從受氣候的影響

　　房子的戶型也會受到氣候的影響，就比如說冬暖夏涼的房子，大家都知道夏天太陽當西曬，那么西戶夏天是很熱的，東戶就要涼快很多的，西戶在夏天就是個蒸籠，這樣在受氣候方便的因素上看還是東戶更有優(yōu)勢一些哈!

　　那其實東戶、西戶這2個戶型都有各自的優(yōu)缺點，不能一概而論，主要的是看你自身的需求重點是什么。在這里還給大家提個小建議：如果選擇西戶要注意看西邊有無遮擋，房屋的保溫設施做得如何，其在一定程度上能減輕西曬對房屋的影響。如果選擇東戶，要注意看房屋外墻的防潮防水措施做得如何，以減輕室內(nèi)的潮濕程度，避免出現(xiàn)漏水的情況。

　　二、買房子如何選擇合適的戶型?

　　1、形狀方正的戶型

　　就算是買房小白，相信你在買房挑選戶型時，也是知道好戶型的特征就是形狀方正，因此記住了，在買房選戶型時，一定要優(yōu)選方正戶型，不能有太多的拐角，這樣可以充分利用得房率也相對較高。此外，從轉(zhuǎn)手角度來看，缺角的戶型往往不受歡迎，還難以出售。

　　2、分區(qū)合理的戶型

　　現(xiàn)在的房價到底有多高，相信廣大購房者都是心中有數(shù)的，因此在買房挑選戶型時，大家都會考慮購買適合自己的面積。因此，在有限的空間里，房屋戶型分區(qū)合理就顯得尤為重要，一般來說，需要有功能分區(qū)、干濕分區(qū)、動靜分區(qū)、公私分區(qū)等。

　　3、南北通透的戶型是

　　在各種各樣的戶型之中，如果非要評論出一個采光好、通風佳的戶型，那么就非南北通透戶型合適了，這點相信大家也是認可的。因此在選戶型時一定要注意通透問題，一般來說，南北相對兩面采光通風，這樣有利于室內(nèi)空氣流通，對居住者身心健康有益。

　　4、尺寸合理的戶型

　　這里的尺寸，自然就是指面積上的尺寸了，總而言之，如果你想擁有一個好戶型，那么就該找尺寸合理的戶型。因為良好的居住體驗離不開戶型尺寸的合理分配，比如主臥面積不要小于12㎡，書房在9㎡左右，廚房在5㎡左右。

　　三、買房后怎么裝修客廳好?

　　1、重點要突出，客廳有頂面、地面及四面墻壁，因為視角的關(guān)系，墻面理所當然地成為重點。但四面墻也不能平均用力，應確立一面主題墻，主題墻是指客廳中引人注目的一面墻，一般是放置電視、音響的那面墻。在主題上，可以運用各種裝飾材料做一些造型，一突出整個客廳的裝飾風格。頂面與地面是兩個水平面，頂面處理對裝修空間的影響要比大面顯著。地面通常是引人注意的部分，其色彩、質(zhì)地和圖案直接影響室內(nèi)觀感。

　　2、個性要鮮明，如果說櫥衛(wèi)的裝修是主人生活質(zhì)量的反映，講究的是個性，必須有自己獨到的東西。不同的客廳裝修中，每一個細小的差別往往都能折射出主人不同的人生觀及修養(yǎng)、品位，因此設計客廳時要用心。個性可以通過裝修材料、裝修手段及家具的拜訪來表現(xiàn)，但更多地是通過配飾等“軟裝飾”來表現(xiàn)，如工藝品、字畫、坐墊、布藝、小飾品等，這些更能展示出主人的修養(yǎng)。

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