“頂樓”，一直以來都是一個比較有爭議的詞。愛它的人愛得死去活來，恨不得這輩子就住在頂樓不下來了;恨它的人恨得咬牙切齒，發誓這輩子再也不住頂樓。那么房子買頂樓好不好?看完這些再做決定吧!

　　房子買頂樓好不好

　　頂樓的優點

　　1.安靜

　　頂樓的安靜主要體現在三方面：

　　是樓上安靜，再也不怕腳步聲，再也不怕熊孩子在房間里拍皮球了，連下水管道里的流水聲，都可以徹底杜絕了;

　　第二是樓下安靜，汽車喇叭聲、行人的說話聲，對于高層用戶來說幾乎沒有影響;

　　第三是樓道安靜，頂層用戶獨享整個樓道，沒有各層用戶經過的聲音。

　　2.采光

　　我看過很多樓盤，樓間距有遠有近，有正面遮光的，也有側面遮光的。但無論哪個樓盤，未見過能夠擋住頂樓采光的。

　　“高”是頂樓得天獨厚的優勢，能擋住頂樓用戶的采光——這樣的樓盤估計也不會允許出售。

　　3.視野

　　沒爬過泰山可以嘗試去住幾天頂樓，你就知道啥叫“一覽眾山小”了——而且天天在家覽眾山，天天小!

　　4.各種優惠

　　要說前面幾種優點并非頂樓獨有的，或者說優勢并不明顯，那么這里的優勢就顯得非常實在了。頂樓一般都會有各種形式的優惠，比如價格、贈送閣樓，或者贈送樓頂使用權等。相信很多終購買了頂樓的用戶，都是奔著這些優惠去的。

　　贈送閣樓或樓頂使用權的頂樓的確值得我們去考慮一下，畢竟一個樓頂花園，或者一間低價復式樓房還是非常吸引人的——樓頂花園要比一樓的花園更具有隱私性，也更加實用，非常建議購買。

　　但如果僅僅是價格低的話，建議在選擇頂樓時要慎重，畢竟它還有四個足以把上述三點優點秒成渣的缺點。

　　頂樓的缺點

　　1.隔溫

　　當樓頂沒有閣樓、花園等覆蓋物的時候，“隔溫差”這個缺點就凸顯出來了——夏天熱，而且不是我們想象中不開空調的那種熱，而是桑拿房里那種蒸籠一般的感覺;冬天冷，不是大街上那種冷，而是青藏高原那種寒風夾雜著冰碴砸在臉上的冷。

　　有閣樓的話，只要不在閣樓里，隔溫差的缺陷就沒有那么明顯。樓頂花園也可以起到一定的隔溫效果，但效果有限——能在花園里搭成陽光房了，這要問清楚自己的城市是否允許這么做(一般是不允許)。

　　2.防水

　　房頂漏雨，是任何一個頂樓住戶都無法逃避的現實——一般三五年以后，樓頂防水老化，就開始漏雨了。不是電視里演的那樣，滴滴答答的向下掉水滴。而是順著墻角、墻邊往下洇水。到時候吊頂、墻壁、壁紙就全完了!

　　此時就要看物業公司的能力了——好一點的物業公司，每年都會對房頂進行檢修。差一點的物業采用被動的方法，誰家漏水了，接到報修以后才去維修。但都報修了，證明水已經把家里禍禍的差不多了。

　　3.上下樓

　　現在都有電梯了，所以很多人就認為住在頂樓沒有了上下樓不方便的顧慮，但現實沒有我們想象中那么美好。

　　質量差不多的小區都很少出現電梯不能使用或停電的情況，所以我們姑且不談爬樓累不累。

　　在上下樓的過程中，勢必需要經過樓下每一層。所以別人可能坐1分鐘電梯就到家了，你卻需要坐10分鐘。如果遇到早晚高峰，這個時間還會延長。

　　4.安全

　　現在的小偷也學聰明了，都知道一樓有監控。所以很多時候都會選擇從頂樓入手——從樓頂進入室內實施盜竊。

　　所以住在頂樓，必要的防盜窗等防盜措施，也是需要做的——和一樓一樣!

　　本期房產知識給大家介紹了房子買頂樓好不好?大家看完是不是有所了解了。如果你選擇了頂樓的房子，還是有一些方面要主要的，至于頂樓的房子要注意什么，大家可以看看下面的文章：

　　相關閱讀：

　　住在頂樓，防水和遮光問題一定要做好哦!?

　　頂樓露臺怎么設計 頂樓露臺圖片?