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買房什么樓層不能買 選房子什么樓層好

2018-09-06 11:13 來源: 裝修保障網 作者:小許 閱讀(

  房價高上天的時代,人們買一套自己的房子,要考慮的問題也是非常之多,而購買房子注意戶型的特點,注重樓層的高度,還是要充分考慮得足夠綜合,這樣才能確保樓層選擇稱心。那么買房什么樓層不能買? 選房子什么樓層好呢?

買房什么樓層不能買

  買房什么樓層不能買

  其實沒有完美的樓層,優缺點是相對的, 但是還是有些樓層需要特別注意一下

  一、 如果有設備層,那么避開設備層上下層。

  專門供水,供電的中間樓層,要是常年居住在設備層的附近的話,機器設備的噪音和輻射也會影響人的身體健康,以前設備層一般在中間樓層。現在稍好一點小區設備層已經放到地下室了,所以買房前確認一下。

  二、避開采光特別差的樓層。

  這個一般是較低的樓層,但是不能。現在新建的小區對采光都有要求,與過去不一樣,能保證夠用的采光就行。

  比如所買的高層前面是別墅或者底層洋房或者沒有高大遮擋物,光線是不錯的,或者樓間距很大。所以不要迷信有些人所說,5層以下不能買,這個具體問題具體分析。

  三、極端樓層別買

  一般看來,底樓的易發霉潮濕、蚊子多、光線暗。而且由于門前人來人往,噪音會比較大。頂樓的話就是冬冷夏熱,還容易漏水,能源消耗會比較多吧,萬一沒有電梯或者停電,爬樓會叫你爽歪歪。 還有就是,如果樓間距不夠,一定不要買低樓層,可能一年四季都會見不到陽光。

  四、樓與樓的高層要謹慎考慮

  特別是在樓間距小的情況下,一般情況下,除了頂樓外,樓層越高它的價格越貴,主要是因為通風采光視野好,但如果是樓與樓的高樓,高層看到的可能是對面樓的“后腦勺”,這樣景色就不太好了,還花了冤枉錢。

選房子什么樓層好

  選房子什么樓層

  從房地長市場來看,一棟樓的中部偏高層是的,出售速度和價格平均水平都要優于其他層面。這主要是因為樓房的中段位置相對折中地集合了高層和低層的優點,便利性、景觀都不錯,同時可照顧到不同年齡段人的需要,家庭中各成員的需求均可得到滿足。

  多層:3、4層較好

  多層的優點是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風;少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。在選擇這類房子時,比較好的樓層為3、4層,在樓體的中間位置,通風采光都不錯,可以避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點。

  高層:9-11層比較好

  9-11層既不用擔心潮濕問題,視野、光照較好,噪音污染也相對較低的情況下,是置業族選擇高層樓層時不錯的一個選擇。有人會說9~11層可能空氣條件較差,其實不然,經科學證實9-11層的灰塵濃度并不是的。

  另外,如果樓層的總層數在33層以上,那么30-31層也比較好。這個樓層視野非常開闊,基本難遇到遮擋物,不會出現頂層或者此頂層的漏水、夏熱、透寒等問題。

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