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入手二手房 這兩點尤其要注意!

2018-06-17 14:47 來源: 裝修保障網 作者:小丹子 閱讀(

  一般在出售二手房的時候,業主為了讓看房人產生好的印象從而賣個好價錢,都會把房子精心收拾一番,或者簡單裝修一下,我們在入手這樣的二手房的時候,不僅要看“顏值”,還要重點關注以下兩點。

入手二手房 這兩點尤其要注意!

  點:了解清楚附贈物品及數量

  我們在看房的時候就應該問清楚,哪些家具家電是贈送的,當面點清楚,并拍照記錄。

  這樣簽約前談價格也好心里有個底。簽合同的時候務必將這個清單寫進去,標明家具家電的品牌、型號等,方便收房時核對物品。

  廚房里的有抽油煙機、冰箱、微波爐、煤氣灶臺等,客廳有沙發、茶幾等,臥室有床、衣柜、空調等大型家具家電,在看房的時候需要跟房東點清楚。

  第二點:檢查房屋的質量

  1、看是否會漏水?

  房子的衛生間是電、水、熱管道密集的地方,裝修過的二手房會把一些管道隱藏起來,相關問題很難察覺到,尤其是衛生間的漏水情況。

  衛生間漏水會影響您的日常生活,也會影響心情,嚴重時還有可能牽連到別的住戶,影響鄰里關系。

  購買底層還要額外注意小區的返水情況,包括馬桶返水情況,返水可能會造成家里異味和管道堵塞。

  還有要注意埋在天花板里的管道層是否有漏水情況,就算是裝修過的房子,也可以通過墻上的水漬看出來。

  2、戶型方正嗎?

  注意檢查戶型是否方正,不規則的戶型影響家具布置,且造成浪費面積多,很多缺陷就是靠裝修去彌補的。

  看房的時候應該尤其注意室內格局,盡量避免有三角形等不規則形狀的出現,也要避免室內有柱子穿過。

  3、管道設置合理嗎?

  現在的購房者買了房子后,一般都會考慮做再次裝修,所以室內有無橫穿的回水管道要先看清楚,因為管道的高度將直接影響到吊頂的高度,還需要特別花功夫和材料去處理,再裝飾也會影響美觀。

  4、設備是否工作正常?

  檢查室內各項設備是否正常工作,燃氣管道、水管、門窗等是否能正常使用,如有任何問題,業主必須配合維修。

  看房的時候把屋里的設備都開啟一下,試試能否正常使用。比如水管,把閥門都打開,廚房、衛生間都打開水龍頭,看看水流通不通,排水暢不暢。

  各個房間的門窗都打開看看,看門鎖好壞、門上下沿是否嚴實。

  除此之外,還要查看其它細節:墻面是否平整無起伏、地面是否光潔不起砂、衛生間與廚房的地面是否放水試漏合格。

  周圍的配套也要多加留意:電梯質量、水電燃氣管線材質與安裝質量等。

  買裝修過的二手房有很多需要注意的小問題,這些小問題可能被裝修掩蓋住了,所以購房者在買二手房的時候千萬不要被房子的“顏值”迷惑。

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