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從看房到收房 這幾大流程請謹記!

2018-05-22 17:57 來源: 裝修保障網 作者:小丹子 閱讀(

  從看房到收房,這幾大流程請謹記!

從看房到收房 這幾大流程請謹記!

  1看產權

  產權是前提,買房買的就是產權。同樣是為了住,買房和租房大的區別就是產權了。對于一些產權歸屬不清楚或者產權糾紛尚未了結的房子,購買時務必慎重對待,一些價低產權不明確的房子盡量不要去涉足。

  2看質量

  買房要到樓盤周圍和樓盤內實地看一下,期房因還看不到實體建筑,就應選擇一些大品牌信譽好的開發商來降低風險,現房就必須到房子內看一下了。

  3看設計

  房子設計是否合理,事關居住的舒適度。這主要從兩方面考察:一是套內面積大小,二是房子內部格局。權衡這兩點需要兼顧經濟條件和家庭成員構成。需要為未來留一定的余地。

  4看房屋

  看房屋主要是指房子自身的一些條件,一般包括樓層、朝向、布局和結構等,這些因素對房子價格也有重要影響。

  5看房子內部設施

  影響房價高低的主要因素雖然是房子的面積、樓層、朝向和地理位置,但內部的一些設施也影響到房價,比如室內裝修狀況、電話線路、空調動力線、電視接收共同天線、管道、上下水管道和暖氣管道等。

  6看地段、環境、配套

  房子所處的環境直接影響到生活便利程度,和所處的大居住氛圍,以及后面孩子上學等等問題,如果是投資,更需要看好地段和配套。

  7看合同

  合同是維權的主要依據,在合同中,應明確界定履行期限和違約責任、賠償方式等。

  8看物業

  物業的重要性不言而喻。我們在看房時,除了向先期入住的業主了解物業服務狀況外,還應認真審查物業服務標準,詳細了解物業服務的范圍和收費標準、辦法。

  9看資格、看證書

  這里主要是指開發商的五證二書,規定,開發商銷售或者預售商品房,需拿到“五證”和“二書”,五證分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、 《建設工程施工許可證》(建設工程開工證) 、《商品房銷售(預售)許可證》; 二書分別是 《住宅質量保證書》、 《住宅使用說明書》。

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