公寓房為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只占建筑一部分的居住形態。套型建筑面積與套型陽臺面積之和不大于50平方米的居住建筑。那么公寓有哪幾種類型呢?買公寓房注意事項有哪些呢?

　　公寓有哪幾種類型

　　公寓主要分為：普通公寓、商務公寓，酒店式公寓三種類型。

　　普通公寓：戶型面積小，30~60平米;精裝修交房標準，拎包即可入住;配套設施完善;物業管理提供高于普通住宅的額外優質服務;銷售價格一般高于區域整體水平。

　　商務公寓：一般處于城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公;具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司，價格相對寫字樓較低。

　　酒店式公寓：面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高，大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便，按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現檔次與舒適性。

　　買公寓房注意事項

　　因地制宜 有的放矢

　　公寓所處的位置往往決定了這個產品的個性，也就是投資賣點以及客戶群。因此投資公寓產品一定要選擇合適的地段，一般而言，像工業區、高校區和商業區附近，租賃市場的需求都比較旺盛，因此是公寓產品理想的投資地段。

　　物業管理 謹慎選擇

　　公寓產品不同于一般的商品房，是帶有一種商業性質的物業，因此發展商和物業管理公司的選擇對能否保值有重要影響。而除了良好的硬件設施之外，提供良好的服務又是吸引租戶的直接條件。因此建議選擇投資商業公寓要留意公寓是否聘請專業的物業管理公司進行管理，提供相關的人性化服務。具有專業物業公司能幫助業主樹立整棟物業的形象，確保投資物業保值。

　　注重宜居 深思熟慮

　　雖然是投資型的產品，但仍要注意宜居性。不要認為作為投資，便可以忽略小戶型公寓的使用功能，畢竟，小戶型公寓終還是要租(售)給實際使用者的。 因此戶型設計仍是投資小戶型時要考慮的因素。與大戶型講求舒適度相比，小戶型更加追求實用。因此房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網絡是否完好，也是投資者考慮項目時不可忽視的因素。 理性先行 量力而為 投資者要注意根據自己的資金量確定合適的總樓價，有的物業回報率雖高，但超出自己的承受能力，就不太合適了。因此找一個“性價比”高的公寓，才能讓你的投資賺錢。