沒有房證可以貸款嗎買房貸款知識

2017-06-28 17:53 來源：裝修保障網作者：小許閱讀（）

　　現在買房大部分人都需要依靠貸款，能全款買房的畢竟是小比例，對于一些農村自建房、安置房等，部分是沒有取得房屋產權證的。那么沒有房證可以貸款嗎?一起看看買房貸款知識吧。

　　沒有房證可以貸款嗎?

　　據了解，沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。

　　不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。詳情可直接咨詢首頁的貸款顧問。

　　用于抵押的房屋要符合什么條件?

　　(一)房屋的產權要明晰，符合規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

　　(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

　　(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

　　這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

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標簽：買房貸款

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