因為拆遷等原因，不少朋友因此獲得安置房。這類房屋，與商品房有什么區(qū)別?安置房相與市場上常見的商品房有很大的區(qū)別，是由政府出面建設的，有很大的優(yōu)惠政策。那么，安置房有沒有房產證?安置房辦理房產證需要什么證件?畢竟房產證是購房者非常重視的證件，同時在未購買房子的朋友來說，安置房可能也是他們的選擇之一，因此也很關注這個問題。別急，如果你還在為安置房有沒有房產證而感到困惑的話，不妨隨我一起來了解下吧!

　　安置房可以買嗎

　　1、建議研究當地政策。

　　2、若有房產證和國有土地證，安置房買賣不受限。

　　3、若有房產證和集體土地證，須同村居民才可買賣。

　　4、按慣例，安置房交房后五年內，拿不到房屋產證和土地證，因此法律上不允許買賣。就算購了安置房，今后有任何問題也不受法律保護。

　　5、看土地證是國有還是集體;是否能上市交易;能上市可買;不能上市屬小產權房;安置房是政府補貼給當事人的，需當事人才能辦到房產證。

　　6、如果要交易，建議找信任的人，保證給房款后，今后拿到的房產證能給你。

　　7、民間支付90%，拿到房產證后付清房款，但要律師擔保。

　　安置房有沒有房產證

　　安置房有房產證。安置房一般分兩類：

　　一、因市政工程動遷居民而建造的中低價商品房。如：世博動拆遷，按有關規(guī)定：被安置人獲得這類商品房的，房屋產權屬個人，但在取得權的5年內不能上市交易。

　　二、因開發(fā)因素而動拆遷，通過其他途徑為安置人購買的中低價位商品房。該類商品房和一般商品房沒區(qū)別，屬私有財產，無轉讓限制，可自由交易。

　　安置房辦理房產證需要什么證件

　　1、安置房屋所有權證(收原件)。

　　2、被拆除房屋所有權證(收原件)。

　　3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)。

　　4、查檔證明(收原件)。

　　5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位，需提交單位法人或其他資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委托書，委托人身份證。

　　6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。

　　7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)。

　　8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)。

　　9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明(收原件)。

　　10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

　　友情提示：

　　1、被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權屬繼承手續(xù)后，再按規(guī)定辦理登記手續(xù);

　　2、被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，需提交部門出具的證明。

　　安置房與商品房的區(qū)別

　　一、安置房交易時間受限

　　安置房交易時間受限，規(guī)定幾年內不得轉售。商品房無此規(guī)定，只要辦理過登記手續(xù)，就可上市交易。不過，商品期房，法律上不允許轉售。

　　二、安置房是否可以交易取決于開發(fā)商時候對安置房進行產權登記

　　安置房屋土地屬于劃撥，因此與正常商品房有區(qū)別。安置房進行了產權登記并取得房屋所有權證，可上市交易。所以看開發(fā)商是否對安置房進行產權登記。

　　三、相對于商品房來說安置房享有的權利較為不全面

　　商品房買受人享有所有權，包括：占有、收益、處分等。買受人可將房屋依法轉讓、抵押、繼承，甚至依法出典。因買受人取得了土地使用權及房屋所有權。商品房比其他類型的價格高，買受人享有的權利也全面。

　　雖然，安置房與商品房有著較多的差別，但是，安置房仍然可以獲得房產證，也就獲得了與之相應的權利。因此，如果只是自住，不上市交易，與商品房差別不大。

　　以上就是安置房辦理房產證需要什么證件的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!