隨著經濟的發展，商品房猶如雨后春筍遍地生根，年輕人結婚面臨買房，成為了剛性需求，所以開發商往往會利用這一點心理侵占消費者權益，模糊商品房交房標準。接下來為大家介紹商品房交房條件有哪些及商品房交房條件交房流程。

　　商品房交房條件有哪些

　　1、通過政府部門驗收，包括：取得了商品房規劃驗收批準文件及商品房所在樓棟的房屋權屬證明。取得《住宅工程質量分戶驗收表》和《竣工驗收備案表》。

　　2、可以通過有資格的第三方對房屋進行檢測初具《商品房面積實測技術報告書》。

　　3、開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　4、房屋上水，下水，電力，燃氣，通訊，寬帶要達到使用條件。

　　5、小區道路完成，室外停車場要達到使用標準。

　　6、小區綠化要完成達到50%。

　　7、室內要上水打壓實驗，衛生間必須做到閉水實驗。

　　商品房交房條件交房流程

　　1、通知

　　拿到商品房產權證后，開發商會通知購房者交房，以書面形式通知，而且會明確說明交接時間。開發商收樓時應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。

　　2、驗收

　　購房者要及時對房屋工程質量和配套設施進行檢驗，做好記載。在驗收時，購房者要核實相應商品房房地產權證及建設工程質量檢驗合格單。

　　3、提供相關文件

　　開發商要提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》內的相關文件。要是不能提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。

　　4、簽署房屋交接書

　　購房者對房屋進行產權檢驗后，要按照有關規定簽訂房屋交接書，對不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發商簽字，直到交付條件完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

　　關于商品房交房條件有哪些及商品房交房條件交房流程就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。