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美國購房貸款解析：全款買房還是貸款買房好

2017-09-14 14:24 來源： 裝修保障網 作者：香香 閱讀（）

　　中國人在美國購房是可以貸款的，而貸款流程的步是申請銀行批貸預先資格，只要有了這個資格，在購房時你提交的報價單才有競爭力，這樣才能告訴賣家你有支付放款的能力，讓賣家信任而且接受你的報價。下面為大家分享美國購房貸款解析。

購房貸款

　　美國購房貸款解析：全款買房還是貸款買房好

　　1、節約現金

　　有些客戶在海外購房，對購房流程不是很熟悉，希望可以通過少的資金，買到滿意的房子，但由于中國客戶普遍投資保守，在美國投資都集中在加州和紐約附近，而這幾個區的房價比較昂貴，就算現金流充足客戶也往往希望控制一下現金流，先用銀行杠桿買到，然后用剩余的錢根據前一套的投資效益，可以拿去再買一套或者做其他投資，這樣化的利用了資金。

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　　2、降低風險

　　大家都知道，投資的風險就是資金風險，通過杠桿，僅需投入30%到40%的資金，就能買到一套洛杉磯的房子。

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　　3、收支平衡

　　由于美國租金高，基本可以做到不賺錢，但至少不需要貼錢。當然，要是選擇在紐約，舊金山和洛杉磯之外的二線城市，由于房價基數低，不僅可以收支平衡，還可以做到略有盈余。

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　　4、資金出境

　　在我國特殊外匯管制政策下，很多海外買家，都被資金出境而困擾，所以貸款的好處是，可以使在有限的資金下買到理想的房子。比如：一套100萬美金的別墅，只需投入30萬到40萬美金即可購買，那么相對100萬美金來說，30萬與40萬美金出境要容易很多。

　　以上是關于美國購房貸款解析的相關知識，看完之后有沒有對這方面更加的了解呢!

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