買房前一定要了解復式公寓為什么便宜？

2019-07-04 09:45 來源：裝修保障網作者：香香閱讀（）

　　很多人在購房時發現復式公寓比較便宜，這是為什么?是成本問題嗎?很多人覺得，買房價格便宜一點不好嗎?這樣生活壓力小，每月的房貸壓力也不多，并且復式格局也是不錯的。但是你清楚為什么復式房更便宜呢?小編就為大家簡單介紹一下這當中的貓膩。

　　復式公寓又稱(復式)經濟性住宅，是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，限度降底開發成本。

　　1、復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。

　　2、復式住宅在設計施工和使用上有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差;復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。

　　3、對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配;復式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感;

　　4、也有一些室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。

　　5、還有一部分頂層復式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。

　　6、復式樓面積相對較大、單價相對便宜，但總房款一般不會低于單層總房款，屬于經濟型住宅。

　　基于以上種種，復式公寓之所以比較便宜是因為增加土地利用率，限度降底開發成本。大家購買復式房一定要三思而行，小編不建議您購買，因為復式房在市場的評價并不高。還有就是復式房在二次銷售的時候很難出手，購買復式房還不如買一個小面積的一居室!

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