現在好多人都回到了農村蓋起了小洋樓，雖然是在農村建房，但是現在在農村建房都限高了，在不違反規定的情況之下，如果想要在原來的房子上加層，是需要注意到一些問題的。我們就來了解一下農村建房要加層需要注意什么?房屋加層協議書怎么寫?

　　一、農村房屋加層需要注意什么問題?

　　1、農村房屋加層設計前的準備工作

　　農村房屋加層應得到當地規劃、消防、抗震等管理部門的批準。這些部門都會對設計提出一些相應的要求。農村房屋加層了之后，其高度或層數超過了抗震規范規定的標準，則加層項目的立項就應要重新論證

　　2、農村房屋加層原有建筑物的承載力驗算

　　若發現承載力不足，應采取相應加固措施：地基承載力不足，對條形的基礎，可以加大基礎截面;對于樁基礎，可以適當的補樁;基礎抗沖切不足，可增加基礎高度;承重墻承載力不足，可用單面是或雙面鋼筋網加固;框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱);屋面板加固可以采用粘鋼的方法。所有加固的工作應在加層施工之前進行。

　　3、農村房屋加層柱子鋼筋的處理

　　對框架結構而言，加層的部分與原建筑物的柱子鋼筋連成一體是必須的。但是鑿出下層柱子鋼筋進行焊接或綁扎連接，會對柱頂的梁、柱接頭造成較大的破壞。此時可采用植筋的連接方法：在梁頂鉆孔，孔深要達到鋼筋的錨固長度，用“喜利得”或是其他結構膠固定在混凝土內，再進行鋼筋的連接。這種方法施工十分簡便，可行性較高。對磚混結構而言，構造柱鋼筋沒必要與下層柱鋼筋相連。通常的做法是在原建筑物的頂部先澆上一道圈梁，構造柱鋼筋深入圈梁內錨固。

　　4、農村房屋加層屋面處理

　　原有屋面一般設有保溫和防水層，部分屋面還有挑檐或女兒墻。在加層施工以前，這些東西都應拆除;原有的雨水斗可以保留使用。拆除保溫層應要避免在雨天進行，否則去掉防水層的保溫層會大量吸水，給屋面增加很大荷載。

　　二、房屋加層協議書怎么寫?(以下范本展示)

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方為本次要修繕(翻建)房屋的所有權人，有權對此房屋進行修繕(翻建)。為明確甲乙雙方本次房屋修繕(翻建)的權利義務，根據有關法律、法規制訂本合同，以資共同遵守。

　　一、甲方決定將位于　　區　　街　　樓　　層　　　號的房屋一套，建筑面積　　平方米由乙方進行修繕(翻建)，乙方同意進行修繕(翻建)。

　　二、甲方保證其有對上述房屋進行修繕(翻建)。

　　三、乙方保證其具有房屋修繕(翻建)的資格。

　　四、乙方本次為甲方的房屋進行修繕(翻建)的范圍為：

　　方式為　　　　;標準為　　　　本文介紹了.................，并提供專業律師進行免費法律咨詢。(請詳細填寫房屋所要修繕(翻建)的具體各部分以及對修繕(翻建)方式和標準)。

　　五、乙方本次為甲方的房屋進行修繕(翻建)的時間為自2006年　　月　日起至2006年　月　日止。

　　六、本次房屋修繕(翻建)的費用為　　元，在本合同雙方簽字后　　日內付　　元，在本次房屋修繕(翻建)結束并驗收合格后　　　日內將余款　　　元全部付清。

　　七、本次房屋修繕(翻建)所需的原材料由甲方自行負責采購。甲方保證向乙方提供的原材料符合本次房屋修繕(翻建)的要求。

　　八、本次房屋修繕(翻建)的驗收工作在工程完工后三日內由雙方進行。驗收合格后，由雙方共同在驗收單上簽字認可。

　　九、本協議簽字后，甲方應在　　日內讓乙方進場工作。

　　十、如因乙方原因違反本合同第五條的約定，則每遲延，需向甲方支付違約金　　元。

　　十一、如果雙方就本合同的履行發生爭議，應友好協商，如果協商不成，任何一方均可向房屋所在地法院起訴。

　　十二、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十三、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　年　月　日

　　上述內容就是有關于農村建房加層申請的注意事項以及建房加層協議書的范本了，從規定可以看出加層也不是想加就加得了，要從幾個方面的因素去考慮看原有的樓層是否可以承擔加層的重量，所以在加層前我們一定要考慮到以上幾方面哦。