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房產證多久能辦下來 買房沒有房產證有哪些風險

2017-05-17 15:57 來源： 裝修保障網 作者：小丹子 閱讀（）

　　正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。如果是買新房開發商代辦需要受理日起20個工作日左右。

　　目前，相當一部分購房者只關心房屋的價格、地理位置、周邊環境、房屋質量、戶型、物業管理等問題，對房產證的重要性不了解。另外一部分購房者由于已經使用房屋，認為即使房產證沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用。這種想法是錯誤的，《房屋所有權證》是依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。只有取得房地產權證，購房者才對所購房屋擁有所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。購買沒有產權證的房子存在一定的風險。

房產證

　　購買沒有房產證的房子的風險

　　1、不能買賣

　　房子如果沒有房產證，即使私下成交，也不能辦理過戶手續。

　　2、不能抵押

　　以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產權證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。

　　3、不能出租

　　如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發生糾紛，出租人的合法權益不能得到保護。

　　4、不能保護合法權益

　　當權利人因房屋產權問題與他人發生糾紛或遭到侵害時，由于無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證，自己的權益得不到保護。

　　5、不能得到補償

　　一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

　　6、不能辦理繼承或贈與手續

　　房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

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