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宅基地證和房產證有什么不同

2017-05-21 10:56 來源：裝修保障網作者：香香閱讀（）

　　近幾年由于房價的直線上升，從而使得關于房產的一些相關知識，漸漸被大家所學習。就比如說宅基地證和房產證這兩個證件就有很多人想要進行詳細的了解，看看區別在那。鑒于這個需求的用戶比較多，所以小編在這里就給大家詳細的講講這兩個證件。

　　宅基地證簡介

　　宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證。宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。

　　房產證簡介

　　房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

　　宅基地證是房產證的前提

　　宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。

　　宅基地證不能過戶，房產證可以

　　依據法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產是可以進行市場交易的所以房產證可以過戶。

　　以上就是本文的相關介紹，相信您看過之后也對此有了簡單的了解，希望對你有所幫助!

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