購買商品房時，需要繳納一定的首付款，而首套房的首付款為兩成或三成;二套房首付款為三成、五成或七成;對于不同的城市要求不同，余款可以辦理貸款，通過每月還貸的形式分期向銀行支付本金及利息。下面小編為大家介紹商業貸款買房子。

　　商業貸款買房子的流程

　　1、購房貸款前，要查詢個人信用記錄，對信用不良的，銀行會拒貸。

　　2、交首付款，然后簽訂《商品房買賣合同》。

　　3、提供有關資料，到銀行簽訂《貸款合同》，然后在貸款銀行開通賬戶，用于還款。

　　4、資料準備好之后，銀行審核《貸款合同》，確定貸款額度，并發放貸款。

　　5、貸款成功后，銀行會短信通知貸款人，貸款人要定期將房貸存入該銀行的還款卡中。

　　商業貸款買房子所需證件

　　1、身份證

　　2、戶口簿

　　3、結婚證(沒結婚的小伙伴帶上單身證明)

　　4、購房所在地和戶口所在地房管局開具的房產證明。

　　5、工作單位開具的收入證明或單位營業執照副本復印件加蓋公章。

　　商業貸款買房子條件及年限

　　一、貸款條件

　　1、年齡在18—65歲。

　　2、有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款(首付比例多少按照首套二套的標準來執行，這里以首套房首付30%的比例來計算)。

　　3、有穩定工作，要提供經工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水。

　　4、信用度好，符合商業貸款審核標準。

　　二、貸款年限

　　1、男性貸款年限=65歲—實際年齡(且不超過30年)。

　　2、女性貸款年限=60歲—實際年齡(且不超過30年)。

　　3、夫妻雙方的貸款年限則取其中貸款時間較長的那一方的貸款年限(且不超過30年)。

　　關于商業貸款買房子就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。