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房屋裝修合同怎么擬定 房屋裝修合同注意事項

2017-04-08 14:25 來源: 裝修保障網 作者:香香 閱讀(

  在我們裝修時,面對各種合同的時候,你或許會有和我一樣的心理,抱怨自己不是律師,看不出裝修合同范本中的端倪。小編教您房屋裝修合同簽訂的幾個注意事項,讓你不再為自己處于被動狀態而煩惱!

裝修合同

  1、住宅裝修合同內容——裝修工程的地點、面積、施工項目和承攬方式

  該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設計,必須簽訂書面修改協議。通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業主可以選擇一種方式并約定是否允許轉包、分包。

  2、住宅裝修合同內容——費用及支付辦法、期限和數額

  裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進度支付。多數住宅裝修工程都是采用按工程進度分期支付裝修費的辦法,但你必須在合同中明確規定具體的支付時間和金額,并保留大約5%—10%的裝修費至工程驗收完畢后再支付,或者是你入住時間滿兩個月,一年后再支付。因為工程質量問題只有入住后才能發現,這樣會使你的工程維修相對有些保障。

  3、住宅裝修合同內容——施工依據和竣工、質量驗收標準

  設計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認,這些文件是工程隊施工的依據,也是竣工驗收的標準。至于工程質量驗收標準,是一個比較復雜的專業技術問題,你不妨在合同中約定,工程質量可以根據《住宅裝飾裝修工程施工規范》(GB50327-2001)的規定驗收,對施工行為起到制約作用。

  4、住宅裝修合同內容——裝修工程期限和違約責任

  工程隊通常會同時承接幾個單位的工程,因此你必須對工程期限和違約責任進行約定,保障家裝工程能按時完工。

  5、住宅裝修合同內容——裝修材料的保管及損失的賠償責任

  施工期間,裝修材料可能會在不經意間被低素質的工程隊以次充好,或者是調包拿走。所以,應在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管,如果丟失或被換,則由施工方負責任賠償。

  以上是關于房屋裝修合同的相關介紹,裝修合同關系到裝修的質量保障,消費者可要仔細注意好合同上的每一條信息,避免自己吃虧了也不知道。

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