看到房價如此高,很多人是望而卻步,努力了大半輩子卻還是買不起一套屬于自己的房子,那房價這么高,為什么開發商不把房子的樓層建得高一些呢?這樣不久可以緩解土地資源緊張了?
事實上,一棟房子的樓層數并不是你想象中的那么簡單。或許很多人也聽說過,在中國,很多住宅的樓層一般是不能高于33層的,那么這是為什么呢?那么既然不能高于33層,為什么不把所有的樓層都建成33層?這樣不是可以多賣一些房子多賺一些錢嗎?
很多年輕人都從農村走到了城市,所以中國人對于房屋的需求就越來越旺盛。而現在的地皮也是越來越貴,建一棟房子的成本一直在穩步上升,所以房價更是不可能降得下來。這個時候如果房子建得高一些,賺到的錢也就更多了吧,為什么開發商都不這么選擇?
據了解,我國有個規定,那就是住宅超過100米以上的高度就算為超高層,而33層恰好是在99米。超高層的建筑要求會比低層建筑的要求高的多,比如要設立避難層啊,還要加建消防措施以及安全疏散通道等等,這樣以來就會造成開發商的開發成本上漲。
還有一點是房屋的安全性,超高層的房屋安全性就會有所下降。開發商開發樓盤如果沒有一個好口碑的話,那么樓層也不好賣。如果一味的往上疊加樓層的話,那么就有可能導致地基不穩定。這么高的樓層中只要有一個環節出現錯誤,那么就有可能帶來很大的風險,甚至還可能危害居民的身家安全。所以不管是為了響應的號召,還是為了保證人們的居住安全,建筑商們都不會輕易的去冒這個險。
有調查發現,33層以上的入住率并沒有想象中的那么高。更多人會選擇15層~27層左右的樓層。這個階段的樓層采光好噪音低,更高點的就會面對風大以及一些不可控的因素。所以不管是根據樓層的安全性,還是開發商盈利的角度來看,居民居住的樓層并不是越高越好。
你家里的樓層是在幾樓呢?你是喜歡高樓層還是低樓層?如果讓你選擇的話,你會選擇住在33層嗎?或者選擇33層以上的樓層嗎?
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