第二套房貸款首付比例調整為不低于40%。是由中國人民銀行住房城鄉建設部，中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。下面為大家分享第二套房政策有什么優惠及二套房可以申請貸款嗎?

　　第二套房政策有什么優惠

　　1、買第二套房貸款首付比例降至40%

　　對已有1套商品房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為了改善居住條件再次申請商業個人住房貸款的購房者，首付比例調整為不低于40%。

　　調整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%

　　2、二套房契稅繳納標準

　　(1)面積小于90平方米首套房子契稅：評估價格的1%;

　　(2)面積大于90平方米小于144平方米買方首套契稅為：評估價格的1.5%;

　　(3)高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144平方米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。

　　第二套房可以申請貸款嗎

　　1、公積金貸款申請條件

　　次申請公積金貸款;貸款人需要繳納公積金6個月以上(含6個月)，同時，足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態就可以申請公積金貸款。另外，購房政策性住房的貸款人不受上述繳存時間的限制，只要建立公積金賬戶且處于繳存條件就可能申請公積金貸款。需要注意的是，如果貸款人再次使用公積金貸款，需結清上一次貸款后方可再次使用。

　　2、公積金貸款利率

　　對公積金五年以上的利率是3.87%，比商業貸款七折優惠利率4.158%還優惠，可以為貸款人省下不少利息。比如：貸款50萬20年期計算，公積金貸款比商業貸款每月可節省75.93元，總計可節省利息18223.21元。

　　以上是關于第二套房政策有什么優惠及第二套房可以申請貸款嗎的相關知識，看完之后有沒有對這方面更加的了解呢!