買房子綜合考慮的因素比較多，例如價格、交通、讀書、采光、物業等等之類，這些都是我們要考慮的，如果戶型不好的話，那么住起來也不舒服。那什么戶型才是好戶型呢?

　　裝修時也有一個環節，叫做“主體改造”，就是在利用裝修去改變室內戶型。可是有的人不會選，也不會改，沒選好還可能越改越差。所以我們就來說一說，什么樣的戶型，才是好戶型——一個好的戶型，至少應該滿足以下五個條件。

　　南北通透

　　南北通透指整個房子的南、北兩側都有窗戶，風一般都是南北方向的，偶爾會偏東或者偏西。這意味，當南北兩側都有窗戶的時候，風就可以順利的吹進室內，再吹出去。窗戶的方向和風的方向相似，就能保證室內的基本通風需求。

　　▲很多中間戶的戶型里，就做不到南北兩側都有窗戶。這些戶型一般都是“純陽戶型”，即多數窗戶都是朝南的，偶爾有朝西或者朝東的窗戶。進入這種戶型后，就很難感覺到有風，房間里會非常悶。

　　通廳通臥

　　比南北通透更進一步的，是通廳通臥。通廳，指客廳里的窗戶朝南，同時窗戶對面的北側也有一扇窗。通臥，指臥室里的南北兩個窗戶也是相對的。

　　兩個窗戶直接相對，這樣房間里的風力就會比風在房間里轉幾個彎大很多。那為什么要強調“廳”和“臥”呢?因為這兩個房間對舒適性的要求呀!

　　需要提醒一句的是：通廳通臥，并不代表南北兩側的窗戶是直直的正對著，兩個窗戶之間可以有門、有隔斷，這些遮擋物并不影響通廳通臥的通風能力。

　　全明戶型

　　全明戶型指每一個房間里都有窗戶，窗戶可以提供通風、采光的能力。在這樣的戶型里居住，一來每一個房間里都不會出現大白天也需要開燈的情況。二來也不會出現容易發霉、有異味的房間。

　　現在的新樓盤越設計就越奇形怪狀，想要一個全明的戶型已經是一件很困難的事情了。當我們做不到所有房間里都有窗戶的時候，可以首先放棄衛生間——尤其是臥室里的衛生間。

　　衛生間對窗戶的需求小，是因為使用時間短，每次去衛生間的時間不會超過半小時，就算沒有陽光我們也能忍受。第二是因為衛生間對舒適性沒有要求，它的舒適性降低，不會引起整個房子的居住體驗下降。

　　主體方正

　　把房屋的四面外墻都連起來，理想的狀態是一個正方形。這樣人在房間里的動線才合理，移動時不會走冤枉路。同時對面積的利用率也會有提高，每一部分面積都在房間里。

　　如果戶型窄長，或者是手槍型、三角形、圓形，房間里就一定會出現非常多的過道。過道不屬于任何一個房間，它浪費了房間里的面積，還沒有給任何一個房間增加視覺上的擴張，反而會顯得陰暗。

　　找到真正四四方方的戶型也是很難的，這個時候我們就要退而求其次，選擇長寬比例相差不超過3：2的長條戶型。而且是東西長、南北短，這樣才能保證房間里的通風效果。

　　面積分配合理

　　戶型的面積是固定的，把其中多大面積給臥室、多大面積給廚房、多大面積給客廳，就是對建筑設計師的考驗了——主體改造，主要改造的也是這一點。

　　一般來說，臥室總面積、客廳總面積(客廳與走廊、餐廳、陽臺相連時的總面積)、廚衛總面積之間的比例，應該是2：3：1。

　　比如當我們想增加臥室數量的時候，應該同時縮小每一個臥室的面積，使臥室總面積不變。

　　看完小編的介紹之后，現在你知道什么戶型才是好戶型了吧!要滿足以上這5個條件才算得上是好戶型哦!