現在買房都是在高層住宅選購，但在選房的時候，購房者不知道要怎么挑選樓層，是要選邊戶還是中間戶呢?哪個更好呢?小編就來給大家進行講解吧!

　　一、什么樣的樓層可稱為高層

　　· 高層住宅指十二層及十二層以上的住宅，一般設有電梯作為垂直交通工具每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯。

　　二、高層住宅的分類

　　1. 單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。

　　2. 塔式高層住宅:以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

　　3. 通廊式高層住宅:以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。

　　三、高層住宅有哪些優勢

　　· 對于購房都來說，高層住宅的優勢是顯而易見的。

　　1. 一是視野開闊，景觀系數佳，通風采光好;

　　2. 二是可以通過電梯自由上下，免去了爬樓的勞頓之苦;

　　3. 三是出入口集中，便于進行物業管理，基本上是"一夫當關，萬夫莫開"，比較安全。其次，從居住的層次上講，高層住宅可以降低城市的建筑密度，擔高城市綠化率。

　　四、高層選擇注意事項

　　、注意戶型格局的選擇 大多數高層住宅都是采用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

　　第二、密度和觀景非常重要 高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

　　第三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量及質量 高層住宅里面除了住在一二樓的住戶，出行基本都是依靠的電梯，因此如果購房者在選房時一定要注意電梯品牌，盡可能選擇資歷高、電梯質量夠硬的企業。只有在電梯有保障的情況下，才不會影響高層住宅用戶的出行，也能減少意外情況的發生。而且住宅層數在12層以上，18層以下，至少應配備兩臺電梯，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

　　第四、向發展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況 一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

　　第五、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施 大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。

　　第六、考慮車位問題 在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

　　第七、注意光線問題 從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

　　第八、考慮樓間距的問題 如果購房者購買的是樓間距比較窄的高層住宅，而且樓盤的密度很大的話，這對于住高層住宅的低樓層住戶來說非常不利。樓間距過短的小區，低樓層的住戶就很有可能無法接受太陽的照射，室內長期處于陰暗的狀態，這對于業主的身體健康也會有影響。

　　第九、考慮住宅層數 一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機會。

　　安全是生存的要素，住高樓，消防。為此，買家選擇高層住宅時，一定要了解消防設施的配置情況。消防栓、自動煙感報警器。 報警鈴、消防中心設備連動柜，緊急廣播、閉路電視監控等，這些設施的配備數量與質量都會關系到住宅使用的安全性。洪排水系統的合理性也是需要參考的參數之一。

　　總之，選擇高層住宅，應更加精心與細致一些，不僅要了解發展商的實力與提供的各項軟硬件設施。